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中古屋每坪比預售屋少10萬 永慶分析高雄三行政區買新不如買舊
CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導 科技產業進駐以及重劃區開發利多下，高雄市購屋需求穩定，近年來吸引不少建商大量推案，帶動房價上漲。永慶房產集團彙整實價登錄交易資訊，統計高雄市行政區今年中古屋與預售屋每坪成交均價，發現中古、預售屋的單坪價差幅度竟高達6成，其中小港、前金、鼓山區名列單坪價差前三名，每坪最少差10萬元，首購、小資族若想及早購屋圓夢，不妨考…
- 2024-12-27
- 胡 照鑫
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桃園重劃區預售屋漲翻天 永慶曝中古屋性價比高、這3區價差4成
CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導 在有限的購屋預算下，中古屋不僅房價親民，消費者若能接受屋況，以價格來看會是高性價比的選擇。永慶房產集團彙整實價登錄交易資訊，統計桃園市七大重劃區屋齡大於5年的中古屋與預售屋，發現除小檜溪重劃區中古屋交易僅有一筆外，第二至第四名重劃區預售屋與中古屋單坪價差幅度都超過4成，其中草漯、中路、八德擴大重劃區預售屋成交量大、價…
- 2024-12-12
- 許 哲綱
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不僅告知漏水疑慮更提解方 永義房屋林洪鈴：讓客戶開心買賣、安心居住
CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導 買中古屋很怕遇到漏水問題，除了要額外花錢修繕，若漏水狀況牽扯到其他樓層，處理起來更是麻煩。秉持「讓客戶開心買賣、安心居住」的服務理念，永義房屋豐原豐勢鑫旺加盟店副店長林洪鈴透露，不僅解決樓下住戶反映的漏水問題，誠實跟買方說明漏水疑慮，更在簽約時留下修繕款項，周全服務贏得買賣雙方的信賴。 林洪鈴分享，今年令她印象深刻的…
- 2024-11-20
- 許 哲綱
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中古屋未跟上預售屋漲幅 永慶房產集團：買新不如買舊親民更實惠
CNEWS匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導 預售屋的價格往往反映著對未來房價的預估，容易成為區域房價的先行指標，近年隨著台灣經濟穩健發展、資金湧入房地產市場，使預售屋房價飆升，與中古屋價差逐漸擴大。永慶房產集團根據實價登錄預售屋、中古屋交易資料，盤點近一年七都行政區預售屋與中古屋的平均單價價差幅度，前十名上榜的行政區中，有一半位在台中市。 台中市共有5行政…
- 2024-09-16
- 張 夢珊
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永慶盤點新北八大重劃區 這裡中古屋還有4字頭
CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導 擁有方正街廓、整齊道路，並提升交通、教育、醫療等生活機能，重劃區因為這些優點更符合現代人對居住品質的追求，因此往往容易帶動房價。永慶房產集團統計新北市八個主要重劃區的中古屋房市表現，發現重劃區的成交單價均高出該行政區一成以上。其中板橋江翠北側重劃區、五股洲子洋重劃區中古屋單價分別以61.9萬元、40.4萬元分居最貴及…
- 2024-09-05
- 胡 照鑫
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嘉義太保、苗栗竹南漲勢驚人 永慶盤點七都以外近五年中古屋現況
CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導 全台房市近年交易量最大的七大都會區外，其他縣市的行政區亦受益於經濟前景看好、區域發展題材等利多，使房價明顯上漲。永慶房產集團比較近五年上半年，六都和新竹縣市外，其餘11縣市各行政區的中古屋平均單價變化，發現嘉義太保飆漲76.5%最高，苗栗竹南、頭份也有破六成五的增幅位居第二、第三。 近五年上半年七都之外中古屋房價增幅…
- 2024-08-12
- 胡 照鑫
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老屋交易熱 年輕房貸族購買老屋佔比創新高
CNEWS匯流新聞網記者謝東明、李盛雯／台北報導 過去年輕人在買房時，普遍存在「喜新厭舊」的心理，通常不太能接受屋齡較高的中古屋。中信房屋表示，不過隨著房市火爆、房價高漲，選擇購買中古屋的年輕人也愈來愈多。中信房屋研展室彙整聯徵中心資料，觀察30歲以下年輕房貸族，購買不同屋齡住宅的申貸件數及佔比。結果顯示，從2014年到2023年，年輕房貸族購買屋齡30年以…
- 2024-07-17
- 謝 東明
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上半年中古屋熱銷行政區出爐 永慶房產集團曝桃園這2區囊括冠亞軍
CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導 國內經濟穩定復甦、台股持續創高的財富效果、通膨預期心理發酵，以及新青安優惠貸款促動自住買氣出籠，使2024年上半年房市交易蓬勃。永慶房產集團統計實價登錄資訊，今年1至5月全台中古屋前十熱銷行政區中，有五個行政區交易量突破千戶。其中，桃園市及台中市各囊括兩個行政區，房市表現亮眼。 桃園市以桃園區及中壢區雙奪熱銷行政區冠…
- 2024-07-15
- 許 哲綱
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賦予老屋新生命 永慶房屋AI煥裝促帶看量升3倍
CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導 AI風潮也吹進房仲產業，永慶房屋運用生成式AI技術，推出AI煥裝服務，能夠自動將房屋照片轉換成裝潢示意圖，提供8種不同裝潢風格。業者說明，消費者只要在永慶房仲網的物件頁面上點選AI煥裝，就能欣賞不同裝潢示意圖片。該服務不僅幫助購屋民眾提前掌握房屋未來裝潢的可能面貌，亦幫助部分賣相較差的房屋展現優勢和價值，有效促進物件…
- 2024-06-24
- 許 哲綱
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台積電加持這4區中古屋飆漲 永慶房產集團：高雄楠梓近乎翻倍
CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導 近年來房市火熱，全台房價明顯水漲船高，永慶房產集團彙整實價登錄成屋交易資訊，比較近五年七都各行政區的中古屋平均單價變化。發現高雄楠梓區、新竹竹北市以及台中太平區的均價漲幅逾九成最狂，台南永康區也有將近九成的漲幅。進一步觀察這10個行政區近一年的房價變化，新北三峽區以及桃園龜山區的漲幅最高，領先七都其他行政區，而台南永…
- 2024-06-18
- 許 哲綱
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【住得心安2-2】921前建築受限3大因素 戴雲發：選購中古屋注意3點
CNEWS匯流新聞網記者潘語綺／台北報導 921大地震後，內政部針對建築法中「建築物耐震設計規範」，進行全國性修改，屋齡25年以下的新建物件，具更高耐震能力，但25年前後建案是否為「耐震宅」的分水嶺？對此，建築安全履歷協會創會理事長戴雲發表示，921之前的建築，相對來講比較不安全，但並非不能住人、不能一竿子打翻，必須考慮許多因素，他也直言，「以目前台灣的設計…
- 2024-06-05
- 潘語綺
