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中古屋
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氣溫驟降房市也變天?房屋網站揭11月中古屋買氣降1成

匯流新聞網記者徐以琳、李盛雯/台北報導 自疫情以來,房市持續看漲,難道如今要變天?據樂屋網數字顯示,11月中古屋買氣出現反轉下滑逾1成的狀況。並指出這波下降,其實是相較前一波7月至10月的熱潮降溫,加之隨著接近農曆新年這個傳統淡季,接下來的買氣恐怕會如近期的氣溫一樣一路下滑。 今下半年擺脫疫情升溫後,房市一飛沖天,但11月訪客數和預約看屋數卻分別下滑13%、…

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新建案開價高升致中古屋跟漲 桃園中壢、觀音區新舊屋價差最狂

匯流新聞網記者邱璽臣/台北報導 據桃園不動產e指通資料統計顯示,桃園市0至5年的新成屋,與5年以上的中古屋,整體價差達33.4%,其中6大行政區新舊屋價差比高於40%。價差比最大的行政區是中壢區與觀音區,新舊屋均價分別有56.3%、52.3%的價差;差距最小的行政區,則是平鎮區與八德區,價差比為15.2%、14.7%。 台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示,新…

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某些中古屋主開價狠!專家曝現在市場「詭異」情況

好房網 為了遏止房市投機炒作,去(2020)年下半年政府祭出打炒房措施,央行推出選擇性信用管制,今年7月1日房地合一稅2.0也正式上路,不過房地合一稅2.0實施真有影響到房市與房價呢?財經專家阮慕驊指出,營造成本上升、建商轉嫁到房價上,很多中古屋主並將房地合一稅轉嫁到房價,開價相當狠,買方不買就拉倒。 從去年近年底時,政府開始打炒房政策,對房市仍有一定影響,…

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台中市前10大交易路段曝光 西區、北區1字頭甜甜價攫睛

匯流新聞網記者李映萱 / 台北報導 你家住在房市熱門交易路段嗎?房仲業者觀察到,台中去年屋齡5年以上中古屋前10大熱門交易路段,西屯區國安一路以年交易205件居冠,北屯區文心路四段、西屯區西屯路二段則以198件及142件位居二、三名。 有巢氏房屋根據實價登錄資料,統計2020全年度台中市中古屋交易的熱門路段,發現西屯區受購屋民眾青睞,在前10大熱門交易路段中…

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六都中這縣市最愛買老房! 台慶不動產解析2原因

匯流新聞網記者李映萱 / 台北報導 買房屋齡越新越好?新成屋公設齊全,但公設比通常高達30%,中古屋價格相對便宜,通常會有管線老舊、漏水、壁癌等問題。根據實價登錄2020年資料,台慶不動產分析全台六大都會區成交住宅屋齡占比發現,30年以上屋齡占比最高為台北市,達46.1%,交易屋齡在2年以下,表現僅11.4%,唯獨高雄市、桃園市超過三成,而台南市也愛新房子,…

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首購族首選中古屋! 雙北民眾看屋條件大不同

匯流新聞網記者趙廷睿/台北報導 成家立業,結婚買房是很多人一輩子的大事,但經濟能力也大大影響了購屋地點及社區選擇。根據永慶房屋的調查數據顯示,很多小家庭即便是夫妻雙薪,但礙於雙北市的高房價,選擇放棄新屋,轉而尋找較好地段的中古屋。 永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,以今年1月購屋族在網路物件上的點閱次數可發現,台北市偏好平均總價2500萬以內,屋齡20年以上…

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市場回溫!中古住辦買氣夯 賣屋稅費要注意

匯流新聞網記者林欣穎/台北報導 近期都會區商辦成為熱門標的,頂級商辦租金攀高,且中古產品出現獲利不斐的個案。依台北市實價登錄揭露資料,有一筆位於中山區的住辦大樓2016年以3,250萬購入,今年8月以3,700萬售出,持有三年轉手就增值了450萬,總價增幅達13.8%。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,2016年為買賣房屋的市場低點,不動產價量表現很差,此…