匯流新聞網

CNEWS匯流新聞網記者謝東明／台北報導

樂屋網統計站上買家，找尋房屋時的偏好關鍵字組，結果發現北部買家，較為在意平面車位、獨棟等，而南部買家則更喜歡平房。樂屋網分析，北部車位稀缺，如果待售物件有附車位，對買家更具吸引力，南部買家則是偏好有房有地的平房，居住空間大，住起來更舒適。

樂屋網表示，依據自家網站刊登的待售物件，針對物件上描述的房屋特性，整理出多達40組的字組，如「廁所開窗」、「有露臺」、「雙衛浴」、「景觀宅」等，並將這些字組做成「買屋特色標籤」，標示於物件內，只要使用者點擊該標籤，就能顯示更多同類型的房屋。

統計今年上半年使用者點擊標籤的狀況，結果買家點擊最多的分別是「平面車位」、「獨棟」和「平房」；細分成八大都會區，更發現雙北買家較在意的是平面車位、獨棟，中南部則是更喜歡平房。

樂屋網調研中心經理洪安怡表示，雙北地區人口稠密，又有很多早期的老舊住家，沒有規劃足夠車位，使得「平面車位」成為該區買家最關心的特色之一。此外，北部縣市買家也偏好獨棟房屋，洪安怡説，這邊講的獨棟，多半是單一棟，一層一戶的公寓或華廈，這樣的住宅通常位處市區精華地段，戶數少且出入單純，也因為是獨棟，開窗面較多，採光通風佳，也較能避免左右鄰居的干擾。

相較之下，中南部買家更偏向選擇平房。洪安怡解釋，這裡指的平房，多數是指獨棟透天，而傳統購屋觀念的確偏好有房有地的住宅。這樣的選擇，與其說是買房子，不如説是在買土地，再加上平房只有一層樓，價格不比獨棟透天來得高，將來要改建也更容易，還有不需爬樓梯，對長輩也有一定的吸引力。

洪安怡表示，值得一提的是，新竹縣的買家特別關注「近高鐵」的物件，因為台灣高鐵新竹站，就座落於新竹縣的買房熱區竹北市，當地亦有不少人仰賴高鐵通勤，因此會優先找尋近高鐵的住宅，考量住家與高鐵站的距離。

洪安怡表示，買屋特色標籤統計，顯示了不同區域對住宅的偏好，除了能給賣方參考，協助掌握市場定位，精準開發外，也有助於買方在找屋時，更能專注找尋符合自己需求的住家。

照片來源：CNEWS匯流新聞網資料照片

更多CNEWS匯流新聞網報導：

福容桃園店鍋物暖身　美賣推插畫家便當盒　昇恆昌打造星光樂園　淘寶首次推車展　Love Liner推持色眉筆

小心被騙走帳戶　網路情人為你買房又要帳戶要匯錢都攏假

【文章轉載請註明出處】