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匯流新聞網記者李映萱 / 台北報導

微風廣場商圈鄰近大安區、中山區精華地段，和敦北、SOGO商圈串聯而成，生活機能完整。加上明星學校敦化國小、敦化國中的加持，該區成為松山區房價的領頭羊。

永慶房屋八德店店長尤柏霖表示，微風廣場商圈以微風廣場為中心，地理位置大致在八德路以南、市民大道以北，復興南北路沿線與敦化南北路沿線。生活機能除了微風廣場外，周遭也有大潤發、中崙市場可供採買，附近的遼寧夜市也是居民們日常的踩點範圍。

交通方面，擁有忠孝復興站與南京復興站雙捷運優勢；開車族以市民大道為主要動線，朝西可接建國高架。附近的醫療資源有臺安醫院，休閒機能則步行約10分鐘，就可達台北小巨蛋、台北田徑場與松山運動中心。

尤柏霖提到，微風廣場商圈另一項優勢為雙敦化學區，以八德路為分界，北側區域學區多，包括明星學校敦化國小、國中都坐落於此，該區文教氣息濃厚，且鄰近慶城敦北商圈，復興北路及八德路沿線主幹道商家林立，商業活動頻繁，巷內住宅環境清幽、鬧中取靜。

商圈產品類型多元，以公寓與小套房最為熱銷。尤柏霖指出，公寓因土地持份高，加上近期為老都更案件多，雖然屋齡已40年以上，但依然民眾詢問度不減，每坪單價約90至100萬。而因為不少家長搶著進駐雙敦化學區，讓周遭的小套房「漲聲響起」，每坪約110至120萬，比起周遭房價，每坪高了10至20萬，但小套房總價低，吸引不少年輕首購族進場。

若手頭資金有限，想以較實惠的價格入住此商圈，尤柏霖建議尋找八德路二段366巷這附近的公寓或敦化南路100巷的住宅，使用空間較大、公設低、CP值高。另外想物色電梯大樓的消費者，敦化雅極與微風麗弗的中小坪數電梯大樓，屋齡約15年內，總價千萬初頭，對年輕人買房較不會有壓力。

另外，該區停車位較少，近2、3年才啟用的合庫金總部大樓，除了上班族帶給的經濟效益，地下停車場外租車位，該區里民享有優惠，剛好可紓解周邊停車位的不足問題，對附近公寓產品有不錯的加分效果。

照片來源：尤柏霖提供、google街景

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