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匯流新聞網記者李映萱 / 台北報導

明日城商圈位在新莊、泰山地區交界塭仔圳重劃區，屬於市區內的造鎮計畫，與新莊市中心僅隔一條中環路，擁有舊市區的生活機能，過橋就到新莊副都心，共享副都心未來的發展價值，在房價上相對具有優勢，吸引不少首購族進場，待未來人口移入，商圈生活機能成熟，補漲空間潛力十足。

永慶房屋新莊中平店店長呂國賢表示，明日城商圈地理位置延著泰林路到興泰路交叉口，一路往下到新莊輔大，基地面積廣達7800坪，整個社區分為初日、天青、雲開、御風4區、11棟建築，4區的中庭面積相加超過3千坪，幾乎接近一般建案的基地大小。且由於造鎮占地廣闊，中庭的棟距大，住家空間相當寬闊。呂國賢形容，該區鬧中取靜，外面馬路車水馬龍，社區內卻有如世外桃源。

其中初日與天青規劃3至4房，最大坪數分別為65及75坪，擁有大器的中庭與花園，因坪數較大，目前入住率8成；雲開、御風相對坪數較小，總價親民，目前已完售。

呂國賢指出，明日城商圈比鄰副都心，約5分鐘車距，共享副都心的建設利多，但房價相較副都心與頭前重劃區便宜，以明日城雲開、御風，平均成交單價約37.5萬來看，副都心、頭前重劃區主力房價落在45至55萬元，相比之下，明日城商圈CP值較高。

明日城商圈所處於的塭仔圳重劃區，腹地較新莊副都心大4倍，比頭前重劃區大10倍，是繼桃園青埔、新北淡海重劃區後，北台灣第三大塭仔圳重劃區。受惠於機捷、環狀線通車，塭仔圳重劃區為新北市近期最大的整體開發案。

有別於其他重劃區須等待時程開發，本區周圍有三大商圈環繞，且步行800公尺可至機場捷運A5站，加上台65、中山高匯聚，和大台北地區捷運路網相互串聯，加上公路系統四通八達，相較於新北市其他區域，機能相對完善，且住商用地分離，除了享商業機能，更能保有優質的純住宅生活。

照片來源：呂國賢提供、新北市政府

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