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小巨蛋商圈這塊房價「高人一等」 家長擠破頭搶買敦化學區
小巨蛋商圈這塊房價「高人一等」   家長擠破頭搶買敦化學區

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匯流新聞網記者李映萱 / 台北報導

位於台北市敦化北路的小巨蛋商圈,雖生活圈不大,但地段位置精華,屬台北蛋黃區塊。此區生活機能成熟,除了有雙捷運、百貨公司與醫療資源,最大優勢為敦化國中及敦化國小明星學區,就算比商圈周圍房價多出了10%房價,每每有釋出就秒殺,搶手程度可見一斑。

台灣少子化,家長對孩童教育非常重視。永慶房屋南京敦北店店長郭宇承指出,小巨蛋商圈以南京東路以南、八德路以北、敦化北路以西、復興北路的地段最為精華,因中心點就是雙敦學區。他說明,只要有在雙敦學區的房子,基本上小孩都可以進去念,若只是設戶籍,就會有順序的問題,所以只要涉及雙敦化學區,價格就會節節上升,區內甚至有公寓單價到達百萬,一樣很快就成交。

郭宇承透露,有客戶住在朱崙街,雖然在雙敦學區就在對面,但是朱崙街掛中山區門牌,不少家長選擇在此置產,尤其以一千萬以下的小套房最為熱門,因總價低,不是為了自住,而是要讓小孩進到明星學校。

除了雙敦學區優勢,商圈生活機能也非常成熟,微風南京百貨可逛街購物,採買有全聯、中崙市場,雖生活圈不大,但地段位置精華,敦化北路、南京東路更是北市商辦中心,銀行、企業行號林立,有台北華爾街之稱。至於醫療資源,附近也有長庚、台安醫院等。

交通部份,該區有台北小巨蛋站有南京復興站雙捷運,沿著南京東路貫穿雙北市精華區,敦化北路和南京東路上公車路線密集,可通往大台北各區;如果自己開車,敦化北路到底,5分鐘就可到達松山機場,往內湖可走環東大道,交通四通八達。

小巨蛋商圈大馬路上有不少住辦混合大樓,巷內也有公寓、電梯華廈、電梯大樓,品項多元,吸引不少雙北市的自住客,或為了學區設籍的買家在此購屋置產。以外觀玻璃帷幕的A級純辦公室來說,單坪售價約100至110萬;雙敦學區內公寓,平均單價落在80至85萬;電梯大樓、華廈則是每坪80至90萬。

照片來源:郭宇承提供、維基百科

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