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匯流新聞網記者李映萱 / 台北報導

六都會區分別公布110年7月建物買賣移轉棟數，六都交易量合計為17,593棟。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，7月份六都買賣移轉棟數月減29.7%，其中台北市月減34.7%，新北市月減20.5%，桃園市月減28.9%，台中市月減44.1%，台南市月減22.0%，高雄市月減29.0%。

陳金萍表示，7月份的買賣移轉棟數反映的是6月份市況，全國仍處於疫情三級警戒，影響民眾外出看屋、賞屋意願，而部分社區、大樓甚至禁止房仲帶看，避免成為防疫破口，房市交易呈現停擺，因此7月交易量有較顯著的衰退。

另與去年同期相比，六都交易量減少25.4%，其中台北市年減33.0%，新北市年減27.4%，桃園市年減34.7%，台中市年減34.5%，台南市年增13.3%，高雄市年減18.0%。陳金萍說明，台灣於去年6月初正式解封，在「加零」效應發酵下，民眾大致上已回歸正常生活，購屋信心也隨之回升。但對照今年房市，受到疫情嚴峻，三級警戒衝擊下，消費者暫緩賞屋與購屋計畫，讓六都交易量表現多較去年同期下滑。

而台南市是唯一較去年同期交易量增加的縣市，陳金萍表示，受惠南科效應，加上地方建設發展題材不斷，讓台南房市交易熱度不減，其中交易量最大的行政區為永康區，共交易705棟，應是有建案大量交屋所致。而安南、安平區交易量也有較大幅度的成長，推測也是有部分建案交屋推升交易量，使台南市7月建物買賣移轉棟數仍維持一定量能表現。

進一步觀察今年1至7月六大都會區建物買賣移轉棟數年增15.6%，其中台北市年增12.8%，新北市年增14.6%，桃園市年增6.4%，台中市年增16.7%，台南市年增25.4%，高雄市年增23.2%，陳金萍指出，去年上半年受到疫情影響，使上半年交易量基期較低，但在6月解封後，房市已逐漸回歸正常軌道，遞延性買盤出籠，讓房市逐步回溫。

而今年本土疫情於5月中旬爆發，且本次疫情較去年嚴重許多，全台進入三級警戒，民眾被迫延後看屋行程，對房市交易造成嚴重衝擊。陳金萍補充，雖然今年1-7月交易量雖較去年同期增加，但增加的幅度已由1至6月24.6%降至15.6%，增幅出現收斂跡象。

照片來源：pexels示意圖

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