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匯流新聞網記者李映萱、呂怡潔 / 台北報導

近來房市交易熱絡，新北市事長侯友宜曾提到，新北市房市發展，包括三重、新莊、板橋將連接到核心區域。住商不動產總部副總朱大勇表示，周邊區域八里、五股、泰山、蘆洲這幾年都是重劃區域，生活機能便利，為移民人首選，未來淡海造鎮大橋落成後，將會帶動整個區域發展。地產業者發現「跨區買房，只移一步」的現象，因目前買方以剛性需求為主，以時間換取房價。

五泰房屋執行長李政哲指稱，以新北市西區為例，1小時生活圈的八里、五股、泰山、蘆洲等地，僅僅一水之隔，房價形成「12345」階梯排列的有趣現象。他說，目前八里可買到1到2字頭的房價，五股是2至3字頭，泰山因有捷運，落在3到4字頭，蘆洲生活機能佳，加上捷運，房價4到5字頭，未來輕軌串聯蘆洲及泰山區，商圈就具備休閒、就業、教育等機能。以他在第一線觀察，八里、五股是許多長輩幫兒女置產首選。

他透露房地產這幾年市場變化大，目前買方以剛性需求為主，大致分為兩類，一是年輕人首購族，會選擇房價較低的；另一種則是現況提升想換屋的族群，對於這種這種現象，可說是以時間換取房價。李政哲透露，因為八里、五股等區域有不少中小企業，事業發達，在有換公司的需求時，就會「移民」到蘆洲去。原本也住五股的他，因小孩通勤需求，過年前舉家搬到蘆洲，成為「新移民」。

照片來源：匯流新聞網記者呂怡潔攝

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