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在自家享受泡湯 北投、礁溪溫泉小宅當道
在自家享受泡湯  北投、礁溪溫泉小宅當道

匯流新聞網記者廖笠維/台北報導
入冬後氣溫驟降,泡湯更是每個人驅寒的首選,現在也興起溫泉宅熱潮。北部地區以坐擁捷運交通便利的北投為主要選擇,而因雪隧通車也讓宜蘭礁溪成為退休族考慮名單,據調查如果同時有景觀及交通條件的20坪內小坪數溫泉宅受民眾青睞。

永慶房產集團研展中心根據實價登錄資料,觀察北投區住宅物件之平均成交單價及成交量,今年1~9月交易量達587件,和2018年相比,增幅約為15.3%;而今年前9個月住宅每坪單價約落在42.8萬元,與2018年相比,漲幅約1.7%。北投溫泉搭乘捷運可在半小時內抵達市中心,吸引愛湯族的目光。

有巢氏房屋北投石牌裕民加盟店店長陳秉誠指出,溫泉宅主要集中於新北投捷運站附近,以光明路、溫泉路一帶的大樓居多,屋齡介於10年上下的中古屋平均成交單價落在40~50萬元,若是高樓層,單價則會再多3-5萬元,而溫泉宅管理費通常也比一般住宅來的高,1坪約80~90元。

陳秉誠表示,近年來以15~20坪的「小宅」產品較夯,除了景觀和捷運利多考量,價格相對台北高房價蛋黃區甜,成為自住購屋者的口袋名單。

永慶不動產礁溪健康店店東游逸婷表示,礁溪溫泉清澈、無味吸引不少喜歡度假氛圍的外地購屋族,台北人和外來客就佔當地房市交易的7~8成。永慶房產集團研展中心依據實價登錄資料,觀察礁溪鄉住宅物件之平均成交單價及成交量,今年1~9月交易量有267件,跟2018年同期相比,增幅約為15.1%;而今年前9個月住宅每坪單價約落在23.1萬元,也較2018年同期成長達9.5%。

游逸婷表示指出,礁溪溫泉宅大多集中在市區,包括德陽路、仁愛路、忠孝路、大忠路以及健康路一帶等,這裡有不少五星級飯店、溫泉湯屋還有客運站,生活機能成熟,交通便利又熱鬧,新成屋和中古屋的大樓住宅每坪成交單價落在20~45萬元皆有。近期許多外地退休族群選擇15-30坪小湯屋套房,總價約落在400~1,000萬元不等,購屋客從以往投資溫泉宅作為第二宅的休閒用途,到現在以養生自住用途為主。

如果有需求的民眾,可以趁著利率低檔時期進場,購買前多多停看聽,讓「在家就能泡湯」的美夢可以實現。即使沒有要購屋,也能來趟輕旅行,除了北投和礁溪,北部陽明山、金山、烏來等溫泉,也能讓人輕鬆去寒意,溫暖身心靈。

照片來源:資料照片

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