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匯流新聞網記者邱璽臣／台北報導

疫情+0效應持續，已無需隔板用餐，各觀光景點、飯店餐廳陸續開張，加上振興五倍券助力，後疫情時代民眾開始報復性消費。悶了許久的民眾，逐漸恢復疫情前步調，但酒精、口罩及防疫意識似乎成為生活日常。購屋者不再眷戀擁擠市中心，淡水新市鎮買氣再現，名軒海樂地的看房需求上揚。

名軒開發表示，疫情為大家帶來挫折，意外提升國人對生活品質的高要求。尤其在購屋觀念上，大大扭轉傳統價值觀，多數人不再眷戀擁擠市中心，只怕人與人距離過近，疫情有再次爆發的可能。加上宅在家防疫，關在家像坐牢，因此許多人在這波疫情過後，捨棄市中心房子，搬往基期低的新興重劃區，不僅街廓新、房子新，人車動線舒適寬敞，與機能保有一定距離。依據市場觀察，2021第四季買氣最夯區域是淡海新市鎮，造鎮型產品最具指標性，意外成市場新寵兒。

一位剛移居淡水新市鎮的新淡水人表示，當初為了給家人更好的環境，興起換屋打算選淡水，對新市鎮的環境情有獨鍾，興建中的淡江大橋預計2024年第三季啟用，對新市鎮居民來說是一大福音。未來到市區在短短幾分鐘接上了淡江大橋可通往市區，省下約15公里、大概25分鐘車程時間，可睡飽一點再出門。

不開車的年輕上班族，搭乘淡海輕軌線可直達紅樹林站轉乘淡水-信義線直接通往台北車站、大安、信義區，相較於雙北高房價區，選淡海新市鎮獲得生活品質外，房價省很大，生活空間、房型直接放大好幾倍，等於以台北市套房總價，可買到新市鎮3房產品，用交通換生活空間，成為後疫情時代買房的主要趨勢。

買在淡水新市鎮房價低點的吳先生表示，新市鎮與眾不同之處，除了街廓整齊寬敞，歐美異國生活氛圍感重，高綠覆親水生活的環境稀有性，是多數人所嚮往的。10年前搬到房價1字頭的淡水新市鎮，10年後讓他最有感的是房價漲幅。

淡水國家級建設不斷，這股動能支撐起房價，從輕軌捷運到位後，淡江大橋進入施工階段，所有建設與進度都眼見為憑，房價漲幅也更有感，至少有了2倍的漲幅，未來2024年淡江大橋啟用後，有機會再享一波漲幅。

目前銷售中的造鎮社區，寶路開發台北灣系列江南大宅行情每坪從2字頭站穩3字頭，未來該建設最後一期台北灣銀河確定開價4字頭。另外，新市鎮熱銷第一、每周來人破百組的名軒海樂地，基地廣達7625坪，為麗寶集團旗下名軒開發推出的造鎮型預售案，緊鄰輕軌捷運線崁頂站，房型設定在符合市場首購、首換與置產的2至4房產品，總價800萬到1400萬起。未來開車直線接軌淡江大橋，現階段開價3字頭，2024年勢必因淡江大橋再有一波漲幅。

新聞照來源：資料照

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