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匯流新聞網記者邱璽臣／台北報導

根據財政部最新統計，109年契稅實徵金額達161.5億元，創史上第三高。六都買賣契申報人數，以新北市合計5.5萬人最多，其中法人與本國人多集中在新北，而桃園是外國人申報量最大的行政區，申報人年齡級距以35至44歲者為主。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，近年不動產交易數量增加，加上交屋潮多適用新標準單價，導致契稅金額節節高升，從契稅年齡比來看，青壯族仍是目前購屋主力。

徐佳馨指出，契稅條例第2條規定不動產買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有取得所有權者，均應申報繳納契稅，不過多數契稅仍以買賣為主。徐佳馨分析，從統計來看，法人在雙北及台中市買賣申報人數遠多於高雄、桃園、台南，顯見這三地依舊是法人置業的重點區域。此外，自然人申報中，外國人申報以桃園最多，大陸地區人民申報以新北為首，桃園則緊追在後，由此可看出往來海外便利度、親民房價與就業機會，是這些買家轉進的大宗。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡則表示，在年齡層表現上，申報人年齡級距以35至44歲者為主，其中國人申報年齡25至54歲者占8成，外國人則高度集中於 35到44歲區間，占比達76%，大陸地區人民35到54歲者占88%，無戶籍國民 25至44歲者占75%，青壯年仍舊是買屋的大宗。

郎美囡提醒，近年許多購屋者首選預售屋或新成屋，但新屋在沒有折舊又適用新房屋標準單價的狀況下，往往會高得嚇人，也因此想買新成屋或是預售屋的人，最好還是先估算契稅，避免成家還另外籌措資金，讓交易橫生枝節。

新聞照來源：資料照

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