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契稅創史上第三高 外國人最愛桃園 其次新北
契稅創史上第三高 外國人最愛桃園 其次新北

匯流新聞網記者邱璽臣/台北報導

根據財政部最新統計,109年契稅實徵金額達161.5億元,創史上第三高。六都買賣契申報人數,以新北市合計5.5萬人最多,其中法人與本國人多集中在新北,而桃園是外國人申報量最大的行政區,申報人年齡級距以35至44歲者為主。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示,近年不動產交易數量增加,加上交屋潮多適用新標準單價,導致契稅金額節節高升,從契稅年齡比來看,青壯族仍是目前購屋主力。

徐佳馨指出,契稅條例第2條規定不動產買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有取得所有權者,均應申報繳納契稅,不過多數契稅仍以買賣為主。徐佳馨分析,從統計來看,法人在雙北及台中市買賣申報人數遠多於高雄、桃園、台南,顯見這三地依舊是法人置業的重點區域。此外,自然人申報中,外國人申報以桃園最多,大陸地區人民申報以新北為首,桃園則緊追在後,由此可看出往來海外便利度、親民房價與就業機會,是這些買家轉進的大宗。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡則表示,在年齡層表現上,申報人年齡級距以35至44歲者為主,其中國人申報年齡25至54歲者占8成,外國人則高度集中於 35到44歲區間,占比達76%,大陸地區人民35到54歲者占88%,無戶籍國民 25至44歲者占75%,青壯年仍舊是買屋的大宗。

郎美囡提醒,近年許多購屋者首選預售屋或新成屋,但新屋在沒有折舊又適用新房屋標準單價的狀況下,往往會高得嚇人,也因此想買新成屋或是預售屋的人,最好還是先估算契稅,避免成家還另外籌措資金,讓交易橫生枝節。

新聞照來源:資料照

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