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匯流新聞網記者邱璽臣／台北報導

近期油價、原物料上漲等因素，已慢慢成形通膨前兆。中央銀行副總裁陳南光日前也發表談話示警通膨。台灣房屋集團表示，通貨膨脹因素加上擔心愈觀望房價愈高，因此民眾紛紛搶進房市。

根據台灣房屋集團統計的內部成交行情，2021年10月價量變化，交易量以台南市、台中市和新北市交易表現最亮眼，分別月增18.6%、13.4%和12.7%，整體10月平均月增12.5%，價月增3.3%；若觀察對去年同期表現，交易量年增20%，價年增5.6%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，進入第四季傳統購屋旺季，加上疫情緩解，首購買方更加積極，新北蛋白區或台中、台南重劃區，兩房低總產品的買氣仍旺，不過因為現有第二屋貸款限制，不少換屋族的購屋計畫腳步被打亂，中高價位的市場略有停滯。

張旭嵐分析，第二屋貸款取消寬限期的限制，主要是針對投資客而來，一般正常換屋若是第一間已繳清房貸，或是第一屋為先生持有，第二屋改以妻子購買並申貸，仍不受此限制。

台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧則表示，隨著疫情警戒限制逐漸放寬，以及疫苗覆蓋率增高的同時，加上通貨膨脹等因素，民眾也在這波愈觀望房價愈高的心態下紛紛搶進。房市明顯轉好，交易熱區前三強為桃園區、中壢區以及八德區都變得更搶手。

江怡慧分析，交通軌道串連北北桃一小時生活圈，同時也讓雙北購屋者轉向桃竹好區段，不論是高鐵、國道以及機捷或是興建中的捷運綠線，均是帶動民眾搶進熱區的推手。她說，至於新竹房價急漲下，有不少購屋者轉往湖口或新豐以及竹東等地區尋屋，顯見房市發展在產業帶動、就業無虞、人口成長及交通建設加持下，即使不是黃金熱區，亦能吸引建商進場。

新聞照來源：資料照

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