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CNEWS匯流新聞網記者邱璽臣／台北報導

內政部今（14）日於行政院院會報告「推動社會住宅成果與提升社宅用地供給精進措施」。部長林右昌表示，居住政策將再精進，擴大盤點廣建社會住宅，也持續推動25萬戶包租代管及50萬戶租金補貼，照顧不同族群的居住需求及居住權益。

內政部指出，近年在政府多元居住政策推動下，包括社會住宅直接興建、包租代管、300億租金補貼及165億中產以下房貸支持方案等措施，讓國內的租屋族、房貸族都能獲得政府照顧。在明年中央推動社會住宅20萬戶目標即將達成之際，也擬定114到121年住宅政策新目標，未來將擴大土地盤點及精進各項配套措施，並將要求未來整體開發區辦理區段徵收及市地重劃時，在直轄市應留設5%、其餘縣市應留設3%供社會住宅使用並專案讓售給中央政府興辦社宅。

林右昌表示，另於都市更新及大眾運輸導向開發的「容積獎勵」及「增額容積」項目也需優先納入提供社會住宅，以達成興建25萬戶社會住宅為目標，另持續推動25萬戶包租代管及50萬戶租金補貼，照顧不同族群的居住需求及居住權益。

林右昌分析，台灣社會住宅的發展，可分為106至109年以地方主辦階段，但109年起地方興建速度減緩，後由內政部及國家住宅及都市更新中心來接手加速社會住宅的興建，截至今年11月底，全國直接興建的社宅戶數達9萬1189戶，其中中央興辦4萬6732戶，佔51%，地方興辦4萬4457戶，佔49%。在短短3年內，中央興辦社會住宅的總數已超越地方，並遍及全台20縣市，完成「社宅環島」里程碑。此外，中央也將在連江與金門開辦，照顧當地及移居民眾就業與居住需求。

為更貼近實際生活需求，未來直接興建社會住宅將考量人口、產業發展、通勤情形等因素，林右昌表示，將持續擴大盤點各部會國公有土地，運用低度利用、老舊機關廳舍合作興建社宅及退場學校校地等，充實社會住宅興建儲備土地，讓下階段國家資源能做最有效益的使用。

林右昌進一步表示，為拓展社會住宅土地的多元取得管道，未來各縣市進行整體開發區辦理區段徵收及市地重劃時，必須保留3到5%供社會住宅使用並專案讓售給中央政府興辦社宅。此外，都市更新及大眾運輸導向開發的「容積獎勵」及「增額容積」項目也需優先納入提供社會住宅，讓城市開發之際，就預先納入居住規劃，以因應未來周邊整體發展及居住需求。

林右昌最後表示，住宅法修正案也在今年12月6日公布，明定公益出租人租賃契約資料不得作為租賃所得、房屋稅及地價稅查核依據外，同時也強化育兒家庭的支持，並重申台灣正視民眾居住問題及推動社會住宅等政策起步晚於歐美社會，但是政府持續透過各項實質政策及法令修正等，為國內居住問題提出有效解方，強調住宅政策必須要多元，才能滿足各族群的居住需求及照顧，台灣居住政策已朝正確方向逐步前進，絕不能走回頭路。

照片來源：林右昌臉書

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