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匯流新聞網記者王佐銘／台北報導

隨著新冠肺炎疫情在全球大蔓延，雖然台灣目前防疫措施做得不錯，被世界多國肯定，不過民眾對消費信心卻是32個月來的新低，再加上領失業補助的人數已創十年來單月新高，明顯都在顯示經濟受到疫情嚴重影響，而房市更是難以置身事外。

據永慶房產集團研展中心統計，與去年同期相比，全台交易量比去年同期少了15%，僅除了桃園、新竹縣市表現較為亮眼，量增9%以及持平，其他的五大都會區均量縮，如台北減少13%、新北減少21%、台中與台南則是減少18%、高雄市則是量縮了最大幅，有29%之多。

對此，永慶房產業營部資深經理謝志傑表示，通常在農曆年後民眾會加快看屋腳步，積極看屋、詢價，因此交易量會有大幅的成長。但是因為今年受到新冠肺炎疫情影響的緣故，有不少民眾改以觀望的角度來觀察。不過隨著3月中下旬全球疫情大爆發的情況下，民眾恐慌的心理增加，看屋腳步再放緩，所以預估第二季的房市可能再受影響。

謝志傑提到，今年1、2月房市雖然與去年相比有增加1成左右，但是主要還是因1、2月疫情尚未大規模擴散，但2月底、3月初南韓、伊朗以及歐美地區陸續淪陷，即便有民眾有自住、置產的剛性需求，但因為買房需要看屋、諮詢等頻繁接觸，在有社交恐懼的隱憂下，今年Q1房市業績並沒有持續回溫的跡象。

最後謝志傑也提醒民眾，倘若此次新冠肺炎疫情影響時間再拉長，將衝擊全球景氣與經濟表現，甚至會出現供應鏈無法正常發揮運作、終端產品需求減少，最終企業倒閉、裁員、無薪假等情況發生。想當然最終影響到的會是民眾購屋信心以及房貸負擔能力下滑，因此建議有意售屋的屋主現在趕快趁著買氣還些許穩定，適度調整售價敢快出售、加速資金規劃、妥善配置資產，這樣才能讓現金趕快落袋為安。

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