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▲信義房屋2022年第二季法說會揭露2022.08店數為497店。今年3月11日報載信義房屋總經理特助指出全台店數為471店，差距達26店。

CNEWS匯流新聞網財經中心／台北報導

信義房屋（9940）去年賺17.61億，每股盈餘2.39元，但剛剛公布的最新數字卻引起關注；首先是二月營收年減三成多，而且店數連四季關店達14店，距離2022年8月有497店，累計已關26家店。對此，信義房屋有說明。

信義房屋2月合併營收7.81億元 ，年減34.33%。11日召開2023年第4季線上法人說明會指出，上半年房市可望持穩，交易量維持年增趨勢，受惠新青安貸款穩住剛性買氣，有助總價700萬~1,500萬元的市場。

值得注意的是，信義房屋罕見未公布目前台灣仲介事業營業據點數，但回顧近三季法說會，2023年第一季台灣仲介據點有485店，第二季482店，第三季為478店。在法說會同日的經濟日報報導中，信義房屋總經理特助陳毓禮表示，目前信義全台有471個直營門市據點，可見信義房屋已連四季關店達14店，若對比其近年法說會公布店數最高在2022年第二季法說會，當時公布2022年8月有497店，累計至今已關26家店。

▲信義房屋2023年前三季皆有公布全台店數，第四季雖未公佈但據報載為471店，顯見已連四季店數衰退。

▲信義房屋官網公布今年2月營收數字。

依據信義法說會公布，2023年各事業營收比重，信義房屋74%與前年差異不大，國內開發事業從8%上升至13%，主要是自建案「板橋嘉和」94戶交屋，認列營收19.11億元。總體而言，信義房屋112年度合併營收達142.05億元，年增3.51%，合併淨利17.71億元，年增43.29%，其中歸屬本公司業主淨利17.61億元，年增43.95%，每股盈餘2.39元，年成長逾4成。

信義房屋在觀光旅遊事業的開發進度也有具體報告，馬林松酒店預計在2027年正式營運。環灘島的開發主要以投入海洋及島上復育兩方面工作為主，與沙巴大學及保育團體合作，進行海龜及珊瑚復育；並於島上建立太陽能板供電、執行土壤改造與造林計畫，並規畫碼頭興建計畫。

CNEWS 匯流新聞網記者詢問信義房屋，此次法說會未公布目前台灣仲介據點數與分佈，就資料看來已連續四季店數負成長，請問是什麼原因？另外，近期在自建案與觀光旅遊上多有投資布局，是否意味集團發展的重心會有所轉移？

▲2023年第四季法說會信義房屋公布其事業單位營收占比及觀光旅遊事業進度。

信義房屋回應2點，內容如下：

1.信義房屋全台據點均為直營門市，信義房屋及其子公司2023年度合併營收達142.05億元，合併淨利17.71億元，年增43.29%，每股盈餘2.39元，年成長逾4成，顯見營運狀況穩定成長，並為多家媒體報導重點。

即使是2023年度單指信義房屋仲介分店之營收，在持續強化經營體質及優化數位科技應用下，營收亦呈現成長，相較於2023年度全台建物買賣移轉棟數達到30.7萬棟而減3.5%，表現優於大盤；且2024年合計1~2月相較去年同期扣除信義開發嘉和案交屋認列營收後，仲介勞務收入亦增加54.31%。

貴媒體未查本公司整體營運績效，僅局部擷取比較本公司店數增減，企圖對閱聽大眾營造本公司負成長之印象，自有偏頗。

2.信義房屋持續發展AI數位工具搭配線下服務，並持續實踐ESG，從社區一家、信義書院到買下東馬環攤島作為淨零碳排、永續生活基地，集團發展重心一直著重在營運及對五大利害關係人(員工、客戶、股東/投資人、供應商、社區/社會)善盡社會責任。

照片來源：CNEWS匯流新聞網資料照

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