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匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導

三十年前君悅酒店進駐台北信義計畫區，至今仍為凱悅集團在台的經典地標，同時意味著數十年間，凱悅集團在台沒有再擴大的計畫。現在凱悅集團一改過去的策略，除了空降頂級的Park Hyatt、具設計潮牌感的安達仕，以都會精品設計風格為主打的Hyatt Centric凱悅尚萃也將進駐台北，無疑看好後勢發展。

凱悅集團向來以台北信義計畫區為拓點考量，但「凱悅尚萃」的選址座落在南京東路、光復北路一帶。商仲業者指出，以南京東路為主，西向敦北商圈、東往光復北路一帶，是台北市主要的金融產業重鎮，但由於開發得早，土地稀缺導致過往少有新開發案，不過隨著都市更新與危老的推動下，近年數個開發案已陸續著手進行，將再次翻轉區域價值。

像是預計年底完工、明年試營運的大巨蛋開發案就座落於此，規劃包含巨蛋體育館、商場、影城、旅館、辦公大樓的複合式娛樂休閒園區，預計落成後將帶來可觀的人潮。此外，距離大巨蛋不到三公里的小巨蛋，也是大型演場會與表演的重要場所，兩處遙望互相帶動區域發展。加上今年一月新光人壽以新台幣92.88億元，一舉標下位於南京東路的中華開發大樓，每坪土地金額高達1229萬元，刷新區域高價，更顯示本區前景看漲。

京華城改建案堪稱近年來松山區最受矚目的開發案，規劃未來開發四棟頂級辦公大樓，公司內部評估開價每坪至少150萬元起跳，不僅將挑戰松山區辦公室新高價，行情直逼信義計畫區水準。此外，台塑大樓都更案也蓄勢待發，按照依台塑集團規劃，未來將改建成2棟A級商辦大樓，和1棟高級住宅大樓，顯見敦北、南京、光復一帶，區域翻新指日可待。

商仲業者指出，松山區一帶除了多個開發案，近期還有國際級酒店公寓案「鐫萃」，這是由大陸建設與台北馥敦飯店攜手開發，在金融觀光雙軸核心的南京東路上，規劃出一幢兩棟的新地標建築物，一棟是凱悅集團以尚萃品牌進駐的高端國際酒店，另一棟住宅則是大陸建設所推出的鐫萃，總銷超過65億元，市場推估單價可望達180萬元，坐落於大巨蛋與小巨蛋間，掌握光復、南京精華的核心。

地產業者強調，五星級酒店與住宅的複合式開發案，特色包括服務和物管，而以地理位置來看，本案位處燙金板塊帶，可說是台北市的心臟地帶，不僅與信義區相近，通往松山機場也十分便利，並能快速扺達隔一橋的內湖科學園區及南港軟體園區。

此外，大陸建設重金聘請義大利建築團隊設計，勾勒出台北市獨特的生活質感風貌，打造城市中的經典建築，該案目前規劃地上23樓、地下6樓，推出45、55及65坪的房型，不少買方看好區域增值空間，以中長期資產配置為考量或為二代置產，受到不少CEO、自營商、科技界高階主管的青睞，堪稱今年最受矚目的建案之一。

新聞照來源：CNEWS資料照

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