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匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導

房地產是許多人一生中最昂貴的資產，面對這麼重大的決策，絕對不能憑直覺、靠運氣。現任清華大學科技管理學院榮譽講座教授，畢生以發展台灣住宅及房地產研究為己任張金鶚出書分享，為大家深入剖析房產世界的眉眉角角，引導大家找回和住房的友善關係，正確認識房產世界的運作法則與投資風險

累積數十年經驗的房產專家張金鶚，這次從自身的住房經驗出發，告訴大家他如何用「七三法則」和「五大購屋元素」幫自己做出最好的住房策略。透過討論各種與住房有關的疑難雜症，幫讀者逐一釐清自己的需要，了解房地產世界的風險與景氣，認識房子與人的生命週期，進而找出最適合自己的住房判斷。

張金鶚也要教大家如何活用大數據所製作的「好時價」網站，正確評估房屋的價值與特性，幫自己把房產功課做好做滿，讓民眾在眼花繚亂的房屋買賣話術中，做出真正符合自身需求的明智決定，不會再為了買錯房或被房子套牢而遺憾終身。

無論是正為租屋、買屋而煩惱的年輕族群，或是正在思考換屋或以房養老的中高族群，都應該先來看看本書，為自己掌握居住的主控權。張金鶚說，個人住房人生哲學是：「利人利己且快樂舒適的住房自由。」

張金鶚指出，要做正確住房決策，就要先做功課。每個人的生活經驗、財務能力、居住偏好還有人生價值觀都不相同，房地產消費與投資的住房選擇當然不可能完全相同！面對當前高房價的壓力困境，如何使自己不要被房屋所綁架，避免產生住房或租、買房屋的焦慮與恐慌，才能找回居住人生的自主權。

由於房地產是許多人一生中最昂貴的資產，也是家庭生活不可或缺的避風港，房屋個案租買選擇的決策，將影響每個人是否快樂舒適的生活，甚至財富累積的增減。張金鶚認為，如此重大決策不應只是憑著個人的運氣與直覺，顯然每人對住房基本的心中之尺及市場之尺都必須「用心做功課」，才能讓自己有個住房自由的人生。

透過大數據及人工智慧技術掌握好房價、好產品、好管理、好區位及好時機等五大房屋關鍵元素，同時釐清上述相關元素的可能衝突與選擇，讓自己掌控「好房子」的居住人生。更多內容請參閱天下出版「住房自由的人生：房地產專家張金鶚教你活用七三法則、大數據，找回居住自主權」。

新聞照來源：張金鶚臉書

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