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日前一名網友在臉書社團《買房知識家（A你的Q）》發文提問，當自己買人生第一間房時，到底該以自住為目的，還是以投資為主要考量？對此，專家以7字回應：「住得舒服最重要」，並表示買房應以「消費為主、投資為輔」。

問題曝光後，引起網友熱議。有些網友認為該以「自住」為目的，「自住為主，投資為輔，可以找學區或政府機構或醫療院所附近的房子，好住好租」、「基本上第一間以自住考量，多的才是第二間置產」、「建議先考慮自住方向為主買到的才是有價值的」、「房地合一了…先自住吧！」、「我的想法比較保守，連第一間自己的房子都沒有，就在想投資？」

不過，有網友則表示應以「投資」角度去買房，「建議用投資的概念來買房，未來換房時壓力會小很多～」、「投資～幾年下來，錢會多很多，自住有錢隨時都馬買得到」、「先投資，因為先買自住後，錢都繳房貸，存款額度也縮水，第二間會拖很久」、「當然是投資好，自住一點都不划算」。

也有網友指出兩者條件可以兼具，「可兼具，買任何房屋需有置產概念」、「投資＋自住最好」、「應該要能自住，也能以投資角度去買，試想如果我接下來要換屋！賣不掉你還能換嗎？」、「自住住得舒服為主，但要用一點點投資觀念選房，因為以後可能會轉手換房」。

房產學者張金鶚曾表示，買房應是以「消費為主、投資為輔」，他直言「住得舒服最重要！」如果劈頭就問「現在適不適合買房？」根本本末倒置，「現在適不適合買」是時機的問題，且有這樣的疑問基本上就是以投資為目的，但若是以居住為考量，任何時間都可以買房。 張金鶚指出，有些人想要自住兼投資，當然最佳的情況是房子賺錢又住得舒服，然而，魚與熊掌不能兼得，「房價下跌，這一輩子住得很舒服，還是賺到！」他呼籲，千萬不要只想賺錢而住得不舒服。

至於到底要不要買房？張金鶚表示，不能單以財務來決定，還須考量工作、家庭是否穩定？是否創業、實現人生夢想？租房、買房各有利弊，買不起房子就只能租房，經濟能力許可且確定房貸負擔得起的情況下就可以買，但買房前仍須審慎考量，他直言「沒有決定住5到7年以上，就不要買房子！」

●本文經好房網授權轉載。

原標題：人生首間房「自住＋投資」一次滿足？他曝「7字箴言」警世

照片來源：好房網

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