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▲山本耀建設董事長林健興（中間白T恤者）與員工宣告預售新建案啟動。

匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導

74歲金鐘視帝雷洪的房地產投資經驗豐富，40年前就看好新北市中永和發展，現在他將目光轉向苗栗竹南大埔重劃區，認為生活機能極佳，小坪數新建案非常適合年輕人投資，尤其近3年頭份及竹南房市買氣火熱，房價及需求大幅上揚，相較於新竹與竹北熱門區塊的房價更便宜。

「竹北飽和之後往南移，要注意到鄰近建設內容，5年以後不得了，在這裡投資或買房絕對正確。」雷洪分享自身經驗，過去坐擁房產最輝煌時期是40年前，當時他帶媽媽去新北市永和一帶看房，驕傲表示整條街有20間房子都是自己的，看中的投資點就是因中永和靠近北二高。

雷洪以苗栗在地人眼光來看新興的竹南大埔重劃區，看好台積電進駐竹南大埔重劃區帶來的利多。近3年來，竹南大埔重劃區成為許多建商推案重鎮，台積電進駐即是賣點，科技新貴所得高且收入穩定，在購屋、置產剛性需求下，大埔重劃區周邊房市交易火熱，買盤穩健使房價持續走高。

山本耀建設總經理李大超分析，大新竹房價驚人，頭份、竹南是現在的超新星，從交通發展來看，最新熱門話題是五楊高架確定會延伸到頭份，對大台北地區的人來說非常便利，再加上頭份、竹南是2條高速公路交界處、有3處交流道，是對外聯繫發展的交通優勢，若考量政府政策，一旦竹南、頭份合併，未來1、20年的發展不可限量。

▲山本耀建設董事長林健興與夫人謝宜蒨送名車肯定優秀幹部。

李大超以山本耀建設在竹南大埔重劃區的預售新建案「日の墅」為例，預售11天已賣出8成，預計2年半完工，共24戶電梯別墅、1戶5樓半、每棟約44至58坪。他表示，這樣的格局設定就是以小坪數、低總價減輕年輕購屋族的負擔，本案採小精品格式規劃，面積不大，要安排公設也不現實，所以把空間還給住戶。

有別於其他物件，李大超認為本案的小坪數電梯透天厝雖非市場主流，卻擁有突破市場的條件可以滿足年輕人的需求，屋型設計簡潔，並把冷熱水管、水塔等基本設施防護升級，讓住戶一入住就毋需多慮，不需要去多想水電的補強或在內部空間做大移動。

李大超分享，公司成立2年多，以人為本、專注空間、注重細節，除了為住戶貼心服務，更將員工當作重要資產及大家庭的一份子，近來斥資千萬購入名車鼓勵優秀幹部，進而提昇員工向心力，疫情期間也注重各項防疫措施，營造友善職場。

新聞照來源：CNEWS資料照

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