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CNEWS匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導

相較於新成屋，中古屋具備公設較低、價格相對親民以及地段優質等優勢，是不少購屋族的首選，永慶房產集團透過實價登錄，盤點雙北地區屋齡超過5年的中古屋交易，篩選出最為熱銷的十大區域。其中新北市淡水區以交易量1792件奪冠，新北市搶下7個席次，台北市僅中山區、內湖區與大安區3個行政區上榜。

觀察雙北市十大中古屋交易熱區發現，新北市淡水區交易量位居第一，也是榜單中單價最低的行政區，平均26.9萬元的單價即可入主，吸引許多首購、小資族入場，熱門交易路段包括北新路、學府路以及淡金路一帶。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，除了擁有完整的生活機能、紅線捷運優勢，以及實惠的2字頭房價，未來隨著淡江大橋、淡北道路等建設陸續到位，往返台北市中心將更加便利，也有望使當地房市持續蓬勃發展。

除了淡水區，同樣低單價的區域還有新北市汐止區，平均單價僅需34.8萬元。陳金萍表示，汐止區緊鄰台北市南港區與內湖區，但在比價效應下，房價相對親民許多，磁吸不少在內科或南港經貿園區工作的上班族移居，加上新北市政府積極打造大汐止經貿園區與汐止科技園區，捷運汐東線也終於通過行政院核定，將改善汐止交通，熱門交易路段主要集中於康寧街、福德一路、大同路二段等，以及火車站周邊。

傳統新北蛋黃區仍受到購屋族群青睞，板橋區、中和區緊追在淡水區之後。陳金萍分析，板橋區是新北市最精華的區域，三鐵共構的板橋站，新板特區、江翠北側重劃區等新興開發區建設，加上新埔、府中等商圈，生活與交通機能都相當成熟，房市相對有所支撐。中和區作為新北市人口最密集的區域之一，由於發展較早，各生活圈及捷運商圈機能完備，捷運、公車網絡也四通八達，4字頭房價相對台北市來得容易入手，吸引不少首購族進場。

陳金萍指出，大安區作為台北市蛋黃區中的蛋黃區，不僅居住環境良好、交通便利、綠地豐富，更是重要的文教和商業中心，雖然住宅平均單價直逼百萬，依然吸引許多民眾置產入主。而中山區除了擁有交通和生活機能的優勢外，住宅產品多元齊全，從套房到4房物件應有盡有，能滿足不同購屋族的需求。內湖區則是擁有內湖科技園區，商業發展熱絡，加上居住環境清幽，吸引不少在內科上班或喜好離城不離塵的民眾入住。

最後陳金萍補充，雙北地區房價較高，挑選具有價格優勢的中古屋也是購屋選項之一，不過建議有意購屋的民眾，需考量自身購屋需求與周邊機能，同時也要注意物件屋齡、屋況、漏水等問題，多看屋多比較，並將熱門區域、自身條件等作為參考，選購理想中的好宅。

照片來源：CNEWS匯流新聞網資料照

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