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匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導

房子地段條件佳、公設比低以及房價較為實惠一直是中古屋的特點，永慶房產集團根據實價登錄資料，統計出雙北市各個行政區屋齡5年以上的中古屋交易行情，並依照交易量進行排序。台北市由商業活動緊密、大量人口往來的中山區奪冠，新北市則由生活機能逐漸完善的淡水區拔得頭籌

根據實價登錄資料1至11月台北市中古屋熱門交易行政區，由中山1647件交易奪冠，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，中山區位於蛋黃區，人文歷史豐富、交通機能發達，加上百貨商場林立，各項生活機能完善，加上許多老牌大公司總部設立於此，不少購屋族選擇在此處扎根，吸引大批自住、置產客入住，熱門交易路段多座落於民生東路一段、林森北路以及新生北路二段等路段。

而坐擁內湖科技園區的內湖區則以1106件位居交易量第二名，陳金萍表示，內湖區早期雖為蛋白區，但自從工業區成功轉型成科技園區後，大量商業活動與就業人口進駐，成為購屋族的熱門地段。交易量第三名則由大安區拿下，大安區可說是蛋黃區中的蛋黃區，陳金萍表示，大安區地理位置優越，大眾運輸系統發展完善，加上學區、商業活動與生活機能等優勢，整體發展成熟，深受不少中高資產族群的青睞。

至於新北市由淡水區奪下冠軍，交易量為2222件，陳金萍說明，淡水區發展迅速，原有捷運淡水站連接大台北地區，近年加上淡海輕軌、淡江大橋八里端通車，交通機能得到近一步提升，淡水區位處新北市蛋白區，價格相對親民，熱門路段落在淡金路、新市一路一段、中正東路二段以及民權路等。

中和區以1960件位居第二，陳金萍分析，中和區緊鄰台北生活圈，中和新蘆線讓往來雙北市更為便利，隨著環狀線開通，捷運路網更加完善，未來還有萬大線通車，一直是指名度相當高的區域，加上區內有Costco、中和環球等大型商場進駐，吸引更多購屋族置產。排名第三的新莊區一直是新北市置產熱區，交易量1881件，副都心、頭前重劃區逐步發展成熟，加上區內輔大、廟街等商圈林立，交通機能上也有中和新蘆線、桃園機場捷運以及環狀線經過，交通往來十分便利。

最後陳金萍補充，台北居大不易，雙北市的高房價時常讓人望而卻步，新成屋的價格一般家庭往往難以負擔，而中古屋通常較預售及新成屋更加實惠，且多位於生活機能成熟的鬧區，成為很多青年族、首購族的首選，有意購屋的民眾，不妨可將熱門區域、路段、周邊機能等做為參考指標，挑選適合自己的物件，選出理想中的好宅。

照片來源：CNEWS資料照

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