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匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導

團隊平均年齡不到30歲，在年僅35歲的謝興議店東與林品承店長帶領下，台慶不動產九份子宜興加盟店成立短短半年，已展現強大企圖心，準備在新興且充滿潛力的台南九份子重劃區大展身手。今年全店業績目標要挑戰3,000萬元，並拿下台慶不動產台南業績TOP 1的獎盃。

文化大學應用數學系畢業的謝興議，其實想過投入教職，不過因為從小就跟著從事房地產的父親到處跑，有時候週末還會跟著去處理法拍屋，退伍後便決定加入房仲業、挑戰高薪。一開始進入信義房屋工作2年，後來回到台南，轉戰建設公司、代銷業，後來還高升為遠雄代銷的行銷處長，10年來在不同領域歷練成長，2022年召集團隊、加盟成立台慶不動產九份子宜興加盟店。

在信義房屋時期，謝興議年收入約60萬元，他選擇創業台慶不動產是因為看好品牌力量，特別是永慶加盟四品牌的全台深度聯賣制度，讓銷售版圖不只侷限在當地，還可以擴展到全台，尤其南科帶來許多北部移居下來的客戶，看到台慶不動產的品牌也會很放心。

兩大支柱帶領  看好台慶品牌力

謝興議表示，在信義房屋期間，就認識現任店長林品承，多年來一直保持聯繫，為了招募團隊、重回房仲業，3年前就多次北上與林品承深談，確認兩人在經營管理、客戶服務、發展方向等理念相同之後，決定一起創業。

林品承受訪時分享，自己其實也是受家人影響而加入房仲業，從小家裡經濟環境就不理想，工科畢業之後，便跟隨姊姊與姊夫腳步，加入信義房屋服務，但他慢慢發現，這份工作發展性與收入是有天花板的。後來，他被謝興議的熱忱說動，也看好台南九份子重劃區的未來發展，因此下定決心離開服務13年的前東家、離開熟悉的台北前往台南，歸零再出發。

目前台慶不動產九份子宜興加盟店團隊共10人，包含店東及店長在內，約有半數同仁來自信義房屋。林品承表示，加入台慶不動產後，行銷操作更有彈性，過去礙於前東家規定，不能經營個人社群平台，無論在廣告或銷售相對保守，現在轉戰加盟體系，除了擁有強大的網路行銷能力，也能靈活運用各種網路媒體，團隊夥伴可以更加凸顯個人特色。

除了行銷優勢，林品承認為，永慶房產集團的科技系統及深度聯賣制度，進一步助長業績快速成長。「i行動系統」中匯總了永慶加盟四品牌十多萬筆物件資訊，配案速度快，可以為客戶找到更多選擇，對商耕開發也有不小幫助。「深度聯賣」制度也打破空間限制，如北部老客戶有購屋需求，一樣可以透過系統找到台北地區的物件，並與全台1,200多間友店合作銷售，對客戶的服務品質及效率都更好。

紮實訓練+自由度高  吸引前信義房屋人才歸鄉

人才是房仲服務的關鍵，謝興議及林品承都很重視房仲經紀人的專業性提升，以及團隊合作的共好性，在籌備時期就開始安排系列的專業培訓、商圈經營、以及深度服務等課程，也因此吸引了許多人才加入。

謝與議分享，我們有位同仁之前從台北信義房屋離職半年後，得知他之前的店長林品承到台南創業台慶不動產，激起他歸鄉就業的念頭，不久後也毅然離開台北，回到台南加入我們。現在他回到家鄉，工作時間彈性、生活自由，又能存到錢，且不到一季的時間，就已經熟悉商圈，也簽到多筆委託。

此外，還有一位同仁曾在台南信義房屋任職過一年，但那時候沒有人教、沒有資源，做得很不容易，讓他覺得房仲不好做，而且根本存不到錢，乾脆離職去夜市擺攤比較實在。後來也是看到謝興議團隊提供充沛的教育訓練、店東長紮實的教導，大家樂於團隊合作而決定再次進入房仲業，成為他們的一份子。

謝興議笑說，在教育訓練上，除了店內有完善的規劃，搭配永慶加盟總部的「i學苑」線上課程，人員的專業教學如直營般紮實，然而在工作時間運用上自由度更高、獎金優沃，當然會引吸各方人才紛紛加入。

房地合一新制很複雜？聽段饒舌馬上就懂 

這個年輕團隊的活力展現在許多面向上，不僅服務客戶積極、有熱忱，官方Facebook粉絲團上充滿活潑貼文，還曾舉辦攝影比賽與粉絲互動，開設的Youtube頻道更是不時推出新影片，包括改編流行歌曲、以饒舌方式說明「房地合一稅2.0」帶來的影響，以新世代的方式讓複雜稅制淺顯易懂，創意十足。

位於台南市安南區的九份子重劃區，人口成長迅速，市府持續投入建設，各大建商也不斷開發新案，前景相當看好。九份子宜興加盟店也因為謝興議擁有房仲、建商和代銷背景，讓他們從預售屋、新成屋到中古屋都能協助買賣。

基於對團隊的信心和期許，謝興議給每個夥伴200萬～300萬不等的個人業績目標，全店業績則希望達成3,000萬元，邁向區域第一，當大家都可以獨當一面、年薪破百萬時，就是下一個擴張的階段。林品承則表示，除了繼續帶領團隊成長，未來也會實踐展店計畫，期許擴大服務範圍到安平區和北區，為更多客戶找到理想新家。

新聞照來源：謝興議提供

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