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匯流新聞網記者許哲綱／台北報導

永慶房產集團根據預售屋實價登錄資料，統計全台今年1至 7月前十大熱門交易建案，由台中市梧棲區遠雄幸福成居首，交易量高達437件；若以入榜縣市來看，十大熱銷建案中有9案坐落於六都，其中新北市4案、台中市3案入榜最多。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，觀察前十大熱銷預售屋建案，多半位於重劃區，個案規模較大，或是周邊有利多題材加持，深受消費者青睞。

台中市梧棲區遠雄幸福成，住宅均價為每坪22.5萬，陳金萍說明，遠雄幸福成坐落於海線台中港特定區，近期在政府大力推動台中港2.0計畫下，重大建設不停歇，市場一片看好，不少建商紛紛搶進購地推案；該案總開發面積達6,700坪，總戶數為2500戶，規劃為地上28樓建築，完工後更將成為區域摩天地標。伴隨著區域建設利多陸續加入，帶動均價站穩2字頭，今年4、5月甚至出現6筆成交單價突破3字頭的交易。

交易第二名是位於基隆市中山區的新橫濱星野區，為興富發集團下的潤隆建設所推出的造鎮大案新橫濱第一期。該案基地面積達4.3萬坪，主力兩房產品，成交均價落在每坪29.6萬。因基地位於基隆德安路、復興路口，鄰近國道三號德安交流道，約20分鐘的車程即可抵達南港；此外供往返台北、基隆的快捷公車1813D，新橫濱旁就有一個站點；未來社區更將提供社區接駁車，可接駁至南港展覽館，對外交通相當便利，相較比鄰的南港、內湖的房價極具優勢。

若以縣市別來看，新北市入列4案最多，新北市有土城大同莊園III、淡水的台北灣銀河、板橋的新美齊画世代、林口的九揚華都；再來是台中入榜3案，為梧棲區的遠雄幸福成、西屯的潤隆VVS1和北屯的惠宇碧柳，新北、台中買氣表現仍相當亮眼。

另外，觀察前十大熱銷新建案，可發現許多房市黑馬，入榜的建案多半位於蛋白區。陳金萍說明，主要因市中心大規模素地少，土地取得成本較高，讓建商將目光轉向蛋白區，加上蛋白區有不少重劃區可供發展，大規模素地也較多，近年政府又積極於蛋白區挹注大量公共建設、協助產業進駐，生活機能逐步到位，在房價基期低、選擇多的狀況下，自然磁吸自住購屋人口移居，以及長期投資、置產買盤湧進。

不過，陳金萍補充，近期國際情勢變化莫測、全球貨幣緊縮方向確定、啟動升息循環，都將衝擊經濟前景和金融市場的表現，五大銀行7月新增房貸利率也已來到1.703%，創逾6年新高，將加重每月房貸還款負擔。她建議，有意購屋的民眾，應審慎自身條件及居住需求，考量預售屋交屋期較長及其風險，並充分了解建案相關資訊、建商信譽、興建品質，以及合理的市場行情，理性評估後再做決定。

照片來源：CNEWS資料照

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