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匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導

永慶不動產台中逢甲12期加盟店今年1到7月創下破億業績，其中6個月拿下破千萬業績，最高單月業績更是近2,500萬，似乎完全不受疫情影響，團隊在「威猛先生」店東蔡叔朋的帶領下交出亮眼成績單，蔡叔朋分享成功之道，整合起來就是：「相信孫董、善用系統、深度聯賣、合作至上」。

永慶不動產台中逢甲12期加盟店近幾年店業績年年向上攀升，今年業績與去年同期比較，更是大幅增加了4,600萬元，已成為西屯地區的指標店，不僅1到7月成交超過200組客戶，平均每月成交29件，換算下來幾乎天天在成交，還孕育出了3位千萬經紀人。去年底才開店的永義房屋逢甲至善國中加盟店，今年也繳出突破600萬元好成績，以新秀之姿，在台中地區站穩根基。

轉戰房仲業、追求沒有薪資天花板的世界

年輕時做過臨時演員、保全、保險經紀人等工作，蔡叔朋深刻體會到賺錢不易，之後也受到《富爸爸窮爸爸》一書啟發，因而決定踏入沒有薪資天花板的房仲業。他指出，當初只考慮永慶房屋和信義房屋兩大直營房仲品牌，但台中沒有永慶房屋、只有信義房屋，因此決定加入。

蔡叔朋勤跑客戶和商圈，新人第一年便達到年薪百萬、獲得留任獎金，在信義房屋服務3年多，後來還做到副店長一職，前景看似無限，但薪獎天花板很低，一下子就能看到頂點。在審慎評估後，他興起加盟、自己當頭家的念頭，後來在28歲時加盟創業永慶不動產台中逢甲12期加盟店。

蔡叔朋與葉仁豪等多位志同道合的信義房屋夥伴，攜手打拼自己的一片天，雖然剛開始沒資源、沒人才，但在永慶不動產的品牌力支援下，搭配持續優化的系統平台、數位工具及完整的教育資源，自2012年10月成立，業績累積至今已超過4.6億元，平均單月業績高達423萬元。

跟著總部走、業績自然有　聯賣是致勝關鍵

蔡叔朋不諱言說，業績持續成長的成功關鍵，就是永慶加盟四品牌的「深度聯賣」，聯賣區的永慶房產加盟門市，一起協助客戶找房子、一起幫客戶賣房子，不用單打獨鬥，成交速度當然快轉，也帶動近年聯賣業績倍數成長。

他表示，受惠聯賣效益，今年8月結算時已經有6個月業績破1千萬元，目前為中台灣業績第一名的永慶不動產加盟店，團隊不僅超過9成夥伴都有業績，好幾個經紀人業績突破400萬元，更出現1位「業績2千萬」、2位「業績1千萬」的經紀人。

加上永慶房產集團「先誠實再成交」理念，帶領加盟店跟消費者站在一起，前幾年領先政府和同業推出「實價登錄3.0 成交行情揭露到門牌」，讓成交價格更公開透明，獲得許多消費者信賴，蔡叔朋笑說：「連特約代書都變成我們的成交客戶了！」

永慶房產集團持續進化升級的創新科技，也讓蔡叔朋豎起大拇指說讚。在加盟總部的打造下，不管是〈i智慧系統〉、〈行動智能經紀人APP〉等，老中青三代經紀人都十分容易上手，幫客戶配對的精準性與便利性都很高。他提及，團隊有位60歲導遊半路加入當房仲，透過科技工具的輔助，加上永慶樂於分享成功經驗的文化，讓這位高年級房仲新手，也能高效率地完成工作、圓滿成交。

加盟「永義房屋」　建立更大事業舞台

從第一線經紀人起家的蔡叔朋，雖然還不到40歲，但在經營管理上，很有自己一套獨特見解。他分享，把員工當家人，重視他們感受，不僅提供完整的教育訓練，也把每周固定會議辦成同樂會。透過活潑、歡樂的互動，從時事帶出專業知識，再結合業績相關的內容來分享，創造愉快的工作氛圍。這樣的帶人帶心，讓團隊成員向心力十足，常常聚餐、出遊，他笑說「同仁聚會除了帝王蟹、牛排、鐵板燒吃到飽，日常也有地方小吃餵食秀，所以總是在比誰又胖了幾公斤。」

因為團隊人員快速成長、擴編，全員直接搬到七期高樓層辦公室上班，讓許多人羨慕，給蔡叔朋一個「威猛先生」的暱稱。對於下個階段的目標，他直言，在永慶不動產創業，經過10年努力，現在已經開枝散葉、培養出許多優秀人才，所以，去年底加盟成立永義房屋逢甲至善國中加盟店，擴大同仁的發展舞台。

蔡叔朋說，加入加盟房仲第一品牌永慶不動產，可以開創更大的事業藍圖；站在巨人肩膀上的永義房屋，也是一個極佳選擇，號召各界菁英一起加入房仲業，勇於追夢和創業，成功就在不遠處。

新聞照來源：CNEWS資料照

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