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CNEWS匯流新聞網記者徐以琳／台北報導

入行房仲業26年，楊博舜過去在太平洋房屋耕耘多年，2018年加盟創業有巢氏房屋新竹竹科關新加盟店，藉著「聯賣制度」助攻，2023年業績突破5,000萬，聯賣率達到4成，創造超過2,000萬的聯賣業績。

楊博舜分享，以前在太平洋房屋時，偶爾才跟認識的店東長合作配案，曾聽聞同業討論永慶加盟四品牌的「聯賣制度」，但並不了解其優勢與強度到哪裡；直到加入永慶房產集團的大家庭後，才終於體驗到它的威力，轉招有巢氏房屋後，楊博舜一季的業績就超過以前一整年，且過去平均要花3個月才能成交一件，現在最快只需要幾天就能成交，讓他跟團隊越做越輕鬆。

只要專注服務和銷售　新人存活率提升

「聯賣」也顛覆了楊博舜和同仁的作業模式，他分析表示，「過去，幾乎都是自己開發、自己銷售，可提供給客戶挑選的物件少、區域有侷限，成交速度慢，新人很容易陣亡。現在，永慶加盟四品牌的系統裡有超過17萬筆的待售物件，經紀人不用自己開發、只要專注客戶服務和銷售就能有業績，新人存活率變高了，經紀人服務效率提升，同時帶動整體績效，招募上也更加容易。」

永慶加盟四品牌現有聯賣規範已經是經過無數次的彙整結果，但在每個月的聯賣會議上，仍然持續優化、探討特殊案例，讓聯賣環境更加健全與公平，這一點讓楊博舜相當佩服永慶加盟總部的執行力。而且聯賣平台串聯〈行動智能經紀人APP〉上線後，不管是接案上架、調閱案件、申請帶看都能快速完成，電子化作業提升了工作效率，加上每一個動作都有完整的時間記錄，甚至連收斡也是透過系統上傳，誰先誰後清清楚楚，形成正向的公平競爭。

總部充沛資源  讓創業路走得平穩

除了成交速度加快，「聯賣」也讓加盟店服務範圍更廣，即便客戶心儀的不動產不在店頭服務區域內，一樣可以透過聯賣幫助客戶購得理想好宅，無須另外委託其他店。楊博舜分享，「之前一位客戶的房產在桃園龍潭，卻專任委託在新竹的我們協助銷售，透過與友店合作，不到一個月時間就成交賣出。」專業又有效率的服務，也吸引更多外地客戶委託楊博舜團隊服務。

「永慶加盟四品牌總部提供了很好的平台，讓加盟店東在創業這條路上走得平穩，這是其他加盟房仲沒有做到的。」楊博舜也很珍惜與永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產友店之間不藏私、樂於合作的文化，讓他決心要提供更優質、專業的服務，發揮＂小巢精神＂幫助更多客戶安心買賣屋。

照片來源：楊博舜提供

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