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匯流新聞網記者許哲綱／台北報導

新北市近年積極推動軌道建設三環六線，連接北北桃生活圈，大幅提升交通路網的密集度和可及性。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，大眾運輸系統的建立除了可以替當地帶來便利的交通機能外，同時也會帶動區域發展，創造軌道經濟。隨著大台北交通路網逐步成熟，沿著軌道購屋幾乎已成為當代購屋顯學與房市票房保證，不少民眾看好未來增值潛力，趁著軌道興建、通車前搶先布局卡位。

永慶房產集團根據內政部實價登錄資料，統計近兩年1至6月安坑輕軌與捷運三鶯線捷運站周邊800公尺範圍內的交易資料，觀察各站點的房價變化。首先，看到安坑輕軌全線9個車站中，就有5個車站周邊房價漲幅表現超過一成。另外，明年將完工的捷運三鶯線，沿線共有12座車站，與去年同期相比，以陶瓷老街站年增19%最高，其次是國華站17%，再來鶯桃福德站、三峽站、龍埔站和台北大學站也皆有逾一成的漲幅。

陳金萍表示，位於新店區的安坑地區，以清幽寧靜、景色宜人的居住環境著名，對於喜歡離塵不離城的民眾有著莫大吸引力，加上房價又相對市區便宜，更成為首購族的購屋選擇；但區域內大眾運輸建設較為缺乏，導致交通往來有諸多不便，讓不少民眾望而卻步。不過安坑輕軌完工在即，將於年底通車，可以舒緩當地交通問題，提供更為便捷、快速的交通選擇，對安坑的房市也會帶來拉抬效果。

安坑輕軌全線9站點周邊的住宅房價近兩年也有明顯漲勢，雙城站年增14.7%居全線漲幅之冠。陳金萍補充，通車後，十四張站將成為環狀線與輕軌交會的雙捷運站，先前受惠於央北重劃區推案效應，近期又有全台規模最大的捷運聯開案M.Ark新北捷鑽，預計將投資520億元規劃複合式商辦、商場及住宅開發，創造約1.2萬個就業機會，更替當地房市注入穩健的強心針，利多也明顯的反映在房價上，成為全線住宅均價最高的站點，每坪約46.9萬。

三鶯線買氣最強站點則為三峽區的龍埔站，交易件數171件，同時住宅均價也是全線最高，住宅均價每坪37.9萬元。陳金萍指出，龍埔站位於北大特區生活圈，原先生活機能就不錯，國小到高中學區完整，又鄰近台北大學，區域文教氣息濃厚，本就相當受購屋族親睞。未來除了三鶯線開通後，增添的交通利多外，還將迎來三鶯線捷運聯開案6站點中，開發站體最大的龍埔站暨機廠，都將帶動區域發展，讓居住環境更趨成熟，也助長了龍埔站周邊買氣。

陳金萍補充，陶瓷老街站房價約落在每坪25.1萬元，實惠的房價相較於市中心，可以購買到更大坪數的物件，加上陶瓷老街商圈生活機能也有一定水準，又鄰近鶯歌車站，交通相對便捷，是不少雙北換屋族會考量的地點。近期周邊也有不少屋齡較新的大樓交易，推升當地住宅均價，才讓房價有了年增19%的表現。

照片來源：CNEWS資料照、Unsplash示意圖

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