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CNEWS匯流新聞網記者王佐銘／台北報導

永慶房產集團統計財政部《房地合一2.0》數據指出，自2021年7月上路至2025年第一季，遭課徵45%重稅的短期交易案件累積已達9.4萬件。不過最新數據顯示，兩年內短期交易占比降至13.8%，創下實施以來新低，顯示投機買盤逐漸退場。

永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，《房地合一2.0》上路初期，二年內短期交易件數仍呈現成長，顯示市場短期買賣活躍。但隨著2022年《平均地權條例》修正草案提出，並於2023年正式修法上路，對投機客形成嚇阻效果，短期交易比重才逐步下降。數據顯示，二年內短期交易占比已從2021年第三季的26.1%，降至2023年的19.8%，進一步在2025年第一季跌至13.8%，呈現逐年遞減趨勢。

與此同時，長期交易逐漸成為市場主流。持有5至10年的交易因適用20%稅率，占比顯著上升，從2021年第三季的21.8%一路攀升至2025年第一季的42.3%，首度突破四成。

陳金萍指出，《房地合一2.0》將短期交易課稅期間從1年延長至2年，並課徵45%的高額稅率，對短線炒作形成有效壓制。數據顯示，短期交易占比持續下降，反映市場逐漸轉向「長期持有」結構，政策已展現抑制投機的成效。

照片來源：CNEWS匯流新聞網資料照

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