匯流新聞網

匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導

買屋是人生重要大事，當然要做好功課才能覓得未來好居所。永慶房屋分析永慶房仲網近期瀏覽數據，發現位於天母地區的天母MIHO、甲桂林山莊及榮總特區擁有高人氣，不管是追求飯店式管理的新式社區，或是想擁有安靜氛圍的居住環境，都能提供不同族群想要的總價及空間需求。

永慶房屋石牌榮總直營店店長劉明衢表示，以天母MIHO社區來說，屋內挑高4米5，採14坪到24坪規劃，使用上相對於其他小坪數房型會更舒適有彈性，但又具有總價上的優勢，因為天母地區的2房或3房型總價可能要3000萬左右，這個社區最低總價會落在1500萬到2000萬之間，每坪單價約85萬。

天母MIHO屋齡約18年，基地大公設齊全，房仲分析，社區位於天母國小、石牌國中學區，由於天母地區新建案大多是大坪數規劃格局，小坪數加上屋齡相對新一點的中古屋比較稀少，所以購屋族群以當地人為下一代置產居多，因為同時具有學區優勢，對於小家庭也相當適合，低總價優勢則是吸引首購族群想要入住天母地區。

至於位於北投區石牌路二段旁的榮總特區，劉明衢表示，其實是將原有的住宅區，以大社區概念概括稱為榮總特區，當中並沒有大樓，都是40年左右的公寓，30坪至35坪，以3房規劃為主。每坪單價在50萬左右，總價會落在1500萬到1800萬之間，就具有相對的價格吸引力，對於沒有捷運需求，又想要大一點空間的購屋民眾來說，就是個不錯的選擇。

房仲分析，榮總與振興醫院的醫護人員想要就近上班會選擇的地區有兩個，就是石牌捷運站周邊以及榮總特區，相較之下雖然石牌捷運站周邊生活機能方便，有各式各樣的店家，但是人車多環境相對也比較吵雜些。榮總特區整體看來是個ㄇ字型社區，不會有太多外來人車進出，算是整天都安靜的社區，讓這裡有「離塵，不離城」的特色，出門採購或覓食都不需要移動太遠。

永慶房屋天母北路直營店店長陳彥豪表示，純住宅區設計的甲桂林山莊，是不少首購族的指名社區，附近的天母公園加上同德公園，公園綠地達兩萬坪，社區旁就有民營游泳池跟網球場，休閒與運動設施很完善，社區每個出入口走路5分鐘都有多線公車可以搭乘，騎車或開車5分鐘就能到天母市區。

甲桂林山莊住戶組成涵蓋全年齡，建案有3期共計699戶，主要規劃從2到4房都有，14坪到68坪，成交價從40多萬到50多萬都有，2房成交價在1000萬到1200萬間，3房成交價從1500萬起，部分景觀較佳的大3房型，成交價格會落在2500萬到3000萬，社區內有垃圾代收，近期改成物業管理，管理費相對低，對年輕族群來說是不錯的誘因。

永慶房屋表示，天母石牌有部分北投士林科技園區的外溢效果，園區慢慢成形之後，居住需求開始出現，像是石牌捷運站或明德捷運站，周邊的公寓單價已經到70多萬，不過以甲桂林山莊來說，一千萬出頭的價位不需要選擇新北市，一樣能買到台北市門牌的房子，距離天母又近，對首購族來說有不小的吸引力。

新聞照來源：CNEWS資料照

《更多CNEWS匯流新聞網報導》

00世代進入職場  永慶房屋多面向助新世代培養實戰力

助陣社區鄰里中秋晚會 社區好鄰居永慶房屋不缺席

【文章轉載請註明出處】