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CNEWS匯流新聞網記者李映萱／台北報導

2019年進入房仲業後，許家原在1年多的時間裡，深刻體會到永慶房產集團的競爭優勢，包括業績、收入、團隊協作氛圍和服務的成就感。於是在2020年，年僅29歲的他，勇敢地和夥伴一同創業，陸續在竹北開了3間永慶不動產，並在2021年創業永義房屋竹北文興自強加盟店。他透露快速展店的秘訣：「永慶加盟四品牌店數多、案量充足，有了完善的聯賣制度和行動作業系統『i智慧Pro』，不用擔心無案件可賣或找不到客源，達成客戶、友店和經紀人的三贏局面」！

會加入房仲業，許家原說一切都是緣分。本身是台中人的他，為了妻子留在新竹發展、成家，在買房子的過程中，他發現永慶房產集團在新竹區的加盟門市很多，經紀人的服務也相當用心，在找到心儀物件後不久，便決心從休閒產業轉職加入永慶不動產，立志成為心目中理想的房仲經紀人！

許家原在創業初期，受到前輩的啟發，團隊捨棄傳統的老闆體制，讓每位成員的意見都能被納入討論，激勵了夥伴在工作上的全力以赴、思考客戶真正需要什麼，進而提升專業水平和服務品質，以保持競爭優勢。

加盟四品牌跨店合作　助攻業績提升

許家原指出，永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋和台慶不動產在跨店間的合作非常緊密，是助攻加盟店提升業績的重要關鍵！開業近2年的永義房屋竹北文興自強加盟店，成績並沒有因為是成立2年的新品牌而遜色，反而業績穩健成長，團隊人才的專業度也趨於成熟。除了具備與永慶不動產同等規格的系統，也有電視廣告「半徑一公里」的宣傳資源，加上可以跟其他三個品牌跨店、跨縣市、跨品牌的深度聯賣，帶動該店今年業績突破5,100萬元，其中聯賣業績超過3,300萬元。

「相較於傳統房仲單打獨鬥的模式，聯賣合作模式更為高效！」許家原指出，雖然自己包下買賣雙方可以獲得較高服務費，但可能要花好幾個月時間才能成交。永慶加盟四品牌的待售物件只要在聯賣平台上架，是全台超過1,400店、2.2萬名經紀人一起協同銷售，成交機率和速度當然大幅提升，不僅經紀人能賺到錢、客戶也能快速買賣物件，一舉數得。比起其他房仲品牌，沒有透明聯賣規章，彼此都害怕客戶、物件被搶走，加上經紀人數量有限，眼前有再多獎金，案子無法成交，也是徒然。

聯賣機制完善　最快4小時成交

許家原感到欣慰的是，不論是處理桃園還是台南、高雄等地的案子，友店都樂於提供協助，積極參與帶看和介紹，彼此攜手合作，發揮出1加1大於2的協同效應。在這樣正向的合作精神下，最快曾在4小時內完成不動產買賣，證明聯賣制度的強大。

展望未來，許家原計畫明年再新增2家加盟店，並透過團隊完善的教育訓練體系，引導沒有房仲經驗的新進夥伴一步步晉升為專業的房產顧問。他期望每一位團隊成員都能在這裡實現自己的賺錢目標，同時擁有理想中的生活，為新竹區的消費者提供更全面、更優質的服務。

照片來源：許家原提供

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