單坪衝破200萬的奢華路段對決3字頭親民房價 永慶盤點北市房價表現 - 匯流新聞網

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單坪衝破200萬的奢華路段對決3字頭親民房價 永慶盤點北市房價表現
單坪衝破200萬的奢華路段對決3字頭親民房價 永慶盤點北市房價表現

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CNEWS匯流新聞網記者許哲綱/台北報導

台北市寸土寸金,到底哪條路上含金量最高?永慶房產集團根據實價登錄資料,盤點近一年台北市單價最貴與最低路段房價及交易量表現。最貴路段由每坪單價超過200萬元的中山區植福路豪奪第一,含金量最高,單價最低路段則是由北投區中山路勝出,價格最親民。

台北市單價最貴路段為中山區植福路,近一年住宅平均單價約每坪211.2萬元,永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,植福路位於大直重劃區內,周邊豪宅、高級飯店、大型商辦林立,生活及商業機能發達。除了交通便捷,加上高比例的公園綠地,離塵不離城的優良居住環境備受高端消費族群的青睞。觀察植福路的12件交易中,皆來自西華富邦社區,是大直的指標豪宅之一,平均總價高達3億元以上,豪宅的加持也推升了此路段的房價。

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位居二、三名的則為平均單價落在171.0萬元的市民大道四段及151.2萬元的建國南路二段。陳金萍表示,市民大道四段位在大安區及松山區的交界,北有南京復興、小巨蛋商圈,南有東區商圈,百貨、商場及商辦雲集,是北市的精華地段。交易量中有七成為近幾年完工的松山區高人氣豪宅潤泰敦峰。建國南路二段在大安區內,與捷運淡水信義線交會,左側緊鄰大安森林公園,周邊生活機能成熟,充滿濃厚的藝文氣息,加上優質的政經、文教環境,兩條皆為排名中破億的路段。

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北市房價最親民的路段前三名皆位在北投區,分別為中山路、泉源路和中和街,平均單價均不到39萬元。陳金萍說明,中山路及泉源路鄰近新北投捷運站,搭乘捷運約半小時左右能抵達市中心,兩路段皆是從捷運站向東分支的道路,走路大約莫10至15分鐘可到達;其中,中山路的住宅區位於末端,與生活機能完備的捷運站周邊稍有一小段距離,因此價格上相對便宜。兩路段遠離城市喧鬧,環境清幽,平均總價約1000萬元就能輕鬆入手,適合偏好親近大自然的購屋族群。

北投中和街的生活機能齊全,除了有家樂福、全聯等量販店之外,還有小型的傳統市場,生活採買相當便利。此地的公園綠地也相當豐富,除了緊鄰北投公園、七星公園外,中和街上還有復興公園、北投三層崎公園等。中和街3字頭的房價相當親民,因此吸引不少民眾選擇用時間換取更大的空間。

陳金萍分享,如果預算不多,又希望在台北市購屋首購族群,若能接受距離市中心較遠的郊區,可優先將低單價、低總價的路段列入考慮。若有投資置產需求,則可參考高單價的路段,有望是保值的好選擇。

照片來源:CNEWS資料照

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