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CNEWS匯流新聞網記者李映萱／台北報導

台北市南港區近年來成為發展交通、金融、文創產業的重要區域之一，受惠政府推行的「東區門戶計畫」，大量投入資源於公共建設，吸引了不少產業前來駐點，進而帶動周邊房市。根據永慶房仲網的熱門點閱社區統計，位於計畫區北側的香榭帝寶與南港車站前的東本木，這兩個社區周遭不僅有南港4鐵共構車站，還有台北流行音樂中心、世界明珠、南港展覽館、南港經貿園區等大型建設，便利的交通與生活機能，受到許多購屋族的青睞。

永慶房屋南港重陽直營店店長江宇辰表示，香榭帝寶是該區中最新的成屋，屋齡約2年，基地面達1200坪，擁有三面臨路、棟距寬廣等優點；且社區公設完善，是該重劃區唯二擁有游泳池的社區。該社區位於純住宅區，為兩棟住商混合式規劃，A棟有地上11層，B棟有地上14層，地下皆為4層，共有174戶；主力規劃1至3房，坪數落在15至42坪，從單身貴族到三代家庭都非常適合。

香榭帝寶每坪均價落在95萬元上下，比起周遭每坪破百萬的預售建案，香榭帝寶在價格上有一定的優勢。另外，香榭帝寶位處的重陽重劃區採低密度開發，周遭有公園綠地環繞，包含4座社區型公園以及6000坪的向陽綠大地，也鄰近河濱公園，環境品質優良。該案在交通上也相當便捷，無論是往北前往內湖科技園區，還是往東到南港車站，車程皆在5分鐘以內，銜接捷運、台鐵、高鐵都相當方便，吸引不少在附近工作的科技新貴自住與租房。

再來是距離南港車站僅500公尺的東本木，永慶房屋南港站前直營店店長陳冠甫指出，東本木步行6分鐘就能抵達南港車站與CITYLINK商城，一次滿足食、衣、住、行等便利生活機能。不同於其他社區，東本木將第13層頂樓規劃成社區共享的公共空間，讓住戶可以在頂樓空間欣賞壯麗的山景，同時享有健身房、休憩區與空中會所等設施，為該社區一大亮點。

陳冠甫補充，東本木屋齡約2年，基地247坪，規劃地上14層，地下為4層，坪數落在18至38坪，主力坪型為1至3房，是市場的主流規劃。結合交通、生活機能、新房等優點，東本木社區住屋率高、少有釋出，行情每坪落在95萬元。觀察周遭10多年的中古大樓，近期每坪成交破百萬元，未來若東本木有釋出，每坪價格上看破百萬元，增值幅度空間大。

照片來源：資料照

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