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匯流新聞網記者徐以琳／台北報導

自去年7月實價登錄2.0上路後，過去諱莫如深的預售屋成交行情也公開在民眾面前，永慶房產集團根據預售屋實價登錄資料，針對近一年全台各縣市行政區交易量進行排序，發覺全台之冠是由桃園市龜山區以4528件拿下，其次是桃園市中壢區的3850件，台中市北屯區則以3777件位居第三。

觀察近一年全台各行政區預售屋交易狀況，前十名集中在新北市、桃園市及台中市各三個行政區，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，身為六都之一的桃園近期因受惠於建設機能議題與平均約為1043萬的親民總價，熱門交易點落在龜山A7重劃區的大亮泊、文華天際和玄泰T1社區。

除A7外，桃園中壢預售屋平均35.4萬/坪的單價，加上青埔特區大型商場到位與便捷的交通機能，不僅吸引不少雙北外移的首購、通勤族，距離青埔15分車程的過嶺重劃區，也因約青埔一半的房價與周邊生活機能便利而深受在地換屋族青睞，落點於國家大院、亞昕喜徠登、樺龍青蔦等社區為熱門交易地。

第三名的台中北屯區以3777件、平均單價35.0萬/坪，與平均總價約為1552萬引人注目。陳金萍說明，北屯區近年發展迅速，在重要交通與重大建設題材的帶動下吸引大量人口遷入，加上區內新興重劃區多，各大建商陸續搶進購地，推案表現亮眼，因此房市熱鬧非凡。

從預售屋的實價登錄揭露結果可發現，前十大預售屋交易熱區平均單價，僅有台中市梧棲區、桃園市龜山區還在1、2字頭，陳金萍表示，目前在國內缺工缺料嚴重、通膨高漲的情況下，營建成本居高不下，房價難下修，預期預售屋價格仍有持續上漲的空間。

最後，陳金萍補充，政府為打擊不當投機炒作，祭出一系列健全房市政策，日前行政院也通過平均地權條例修正草案，其中最受關注的就是限制換約轉售預售屋或新建成屋買賣契約，長期來看，投機炒作的客群將會退出預售市場，讓房價趨穩，市場也將重回自用及置產導向的健康環境。

照片來源：資料照片、Unsplash示意圖

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