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CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導

台北市北投區因為得天獨厚擁有溫泉等天然資源，深受國內外遊客喜愛，永慶房屋分享永慶房仲網近期的北投區熱門點閱社區，發現「草山水美」、「米高美」、「豐年社區」最受關注，這幾個社區除了房價相對具有競爭力，還有學區、交通等優勢加成，讓不少首購、退休族群都希望在北投找到適合自己的家。

永慶房屋北投中央直營店店長李旻峰表示，屋齡18年的「草山水美」，位於位處台北市陽明山國家公園山麓，鄰近春天酒店、麗禧酒店跟亞太飯店，是地上13層、地下3層，共160多戶的社區，出門就能享受芬多精，距離新北投捷運站車程約3到5分鐘，上下山都有公車可以到捷運站，環境優雅是最大優點，價格也是吸引許多人前來看屋的重點。

「草山水美」社區規劃以11坪到18坪為主，皆為大套房形式。李旻峰表示，同樣是可泡湯的社區，山下可能一坪目前成交價60幾萬70幾萬，「草山水美」現在一坪價格約50萬，大概只差約5分鐘的車程，每坪就能省下近20萬、CP值高，500多萬就能入手的低總價相當誘人，再加上社區管理又好，最近成交兩組客戶都是首購族。

永慶房屋石牌捷運直營店店長施博耀表示，屋齡10年的「米高美」，屬於總戶數約30戶的精緻社區，從石牌國中對面巷子進去就到達，一旁有公園、步行到石牌捷運站不用3分鐘，距離傳統市場、石牌商城也近，鬧中取靜但生活機能強大。

「米高美」建築是複合式挑高規劃，每戶都有3米跟4米2的室內高度，依照需求進行不同格局設計，從18到25坪都有。最新成交單價每坪96萬多，總價約2000萬，因為屬於石牌國中、明德國中雙學區，成為家長的鎖定標的，一釋出就很搶手。

至於「豐年社區」，永慶房屋復興崗直營店店長史宗岳表示，屋齡約45年到50年，是由5樓公寓組成的棋盤式格局平面社區，每戶都是30坪左右，最大優勢就是緊鄰雙語滿額學校的文化國小，也屬於薇閣學區，距離捷運北投站也近，學區跟交通優勢讓社區十分搶手。

「豐年社區」目前2、3樓的成交單價在50萬到55之間，樓層高一點落在45萬到50萬間。跟鄰近社區相比，附近新大樓成交價格已經來到約77萬，價格上相對親民，相當具有競爭力。

照片來源：CNEWS匯流新聞網資料照

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