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CNEWS匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導

六都會區分別公布7月建物買賣移轉棟數，六都交易量合計為19876棟。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，由於房市交易與登記約莫有1個月左右的時間差，因此7月主要是反映6月至7月初的市況，7月六都買賣移轉棟數月減2%，其中台北市月減8%，新北市月減7%，桃園市月增14%，台中市月減13%，台南市與高雄市分別月增10%與1%。

陳金萍指出，台中市買賣移轉棟數較6月減幅最大達13%，主要是少了交屋潮的挹注，包括西屯區月減442棟，沙鹿區、龍井區與梧棲區都月減超過百棟，而台北市則是內湖區月減127棟最多；桃園市則是六都中表現最好的都會區，是今年以來單月最高。雖然部分都會區少了新屋交屋潮的挹注，但中古屋交易尚屬穩定，房市回歸供需基本面。

與111年7月相比，六都建物買賣移轉棟數年增7%，其中台北市年減0.2%，新北市年增4%，桃園市年增9%，台中市年增12%，台南市微減0.1%，高雄市年增17%。陳金萍表示，111年7月在國內疫情逐漸趨緩，加上央行連續升息、平均地權條例修法等因素影響，衝擊民眾對房市的期待，讓市場觀望氣氛濃厚，7月六都房市交易量是111年全年第四低的月份。

業者說明，1至7月六都交易量與去年同期年減15%，仍是自2019年來最低交易紀錄，其中台北市年減18%最多，其次則是新北市與桃園市年減約16%。前5月六都交易量年減21%，上半年交易量較去年同期減少18%，而1至7月已縮減至15%，顯示年減幅逐步收斂，若政經局勢沒有大幅變化，目前自住、長期置產需求仍穩定，價格仍是成交的關鍵，若能拉近買賣雙方價格認知差距，下半年房市仍可期待。

照片來源：Unsplash示意圖

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