匯流新聞網

CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導

台北市內湖區因科學園區產生龐大住房需求，不管對當地人還是科技移民來說，都想要找尋相對新穎的社區居住。永慶房屋分析永慶房仲網熱門點閱數據，發現文德好境、友座君綻這兩個屋齡未滿5年的新社區，兼具交通、休閒、學區等各式優點，除了吸引在地換屋客與退休族，也成為內科上班族的尋屋焦點。

永慶房屋內湖科學園區直營店店長范綱誠表示，文德好境社區屋齡3年共195戶，屬於文德捷運站商圈範圍，步行到捷運站約7分鐘，是陽光街近10年唯一超過千坪基地的社區，由瓏山林投資興建，格局規劃以12到19坪為主力，交屋時建商已經全部裝潢完成，只要一卡皮箱就能入住，深受內科員工及首購族喜愛。

文德好境共分ABC三棟，每棟都設計面向街景，頂樓還提供空中花園，再加上走路到國防醫學院只要5分鐘左右，因此也吸引退休族群前來看屋。范綱誠表示，近期成交均價為每坪83萬到84萬，最低總價不到千萬，雖然大多是小套房，但也獲得一些原本住在公寓的在地客關注，而且近年附近的租金持續調升，除了自住以外，部分屋主會作為資產配置規劃使用。

永慶房屋內湖成功直營店店長陳冠綸表示，友座君綻屋齡4年，位於內湖捷運站商圈，步行到捷運站約5分鐘，鄰近壁湖公園、壁山岩、內溝溪公園，不管環湖步道或者登山步道的休閒功能齊全，學區有私校方濟中學、達仁中學及文德女中，再加上前幾年美國在台協會AIT進駐，對周圍居民來說明顯感受安全等級提升，見警率明顯提高。

內湖早期發展中心就是內湖捷運站周邊，陳冠綸指出，相對來說現在周遭屋齡都比較高一點，換屋族客戶的選擇性不多，因此友座君綻社區的知名度跟指名度才會這麼高，社區規劃2到4房都有，主力以37坪及40坪的3房格局為主，近期成交單價為84萬到87萬間，以內湖捷運站周邊十幾年到三十多年的電梯大樓社區都成交到8字頭來看，這個新社區價格相當具有競爭力。

房仲指出，內湖科學園區周遭新房子選擇不多，其實距離2、3個捷運站，就能找到不錯的生活品質，房價也相對便宜、性能CP值比較高的房屋，像是西湖捷運站附近因為鄰近大直重劃區，房價目前都比內湖捷運站周邊還要高出10%以上，因此內湖捷運站與文德捷運站附近的新社區才會受到民眾青睞。

新聞照來源：CNEWS資料照

《更多CNEWS匯流新聞網報導》

「前工程師」在永慶房屋找到新舞台 陳繼文：榮譽感更難得

【有影】2023年量縮格局確立！永慶房屋：估27.1至28.6萬棟之間 恐年減1成以上

【文章轉載請註明出處】