仿效新加坡推出使用權住宅能解決居住正義?「他」出聲質疑 - 匯流新聞網

NEWS

仿效新加坡推出使用權住宅能解決居住正義?「他」出聲質疑
仿效新加坡推出使用權住宅能解決居住正義?「他」出聲質疑

CNEWS匯流新聞網記者 陳弘志 台北報導

在網路流傳新加坡總理李顯龍談「新加坡年輕人可以買房,但台灣年輕人買不起」的影片,引發台灣年輕世代不滿政府後,傳出行政院、內政部、財政部研擬仿效新加坡試辦「使用權住宅」,但傳出只有區區300坪土地,未來到底「誰得利、圖利誰」引發質疑,台灣民眾黨立委張其祿認為政府這樣的做法,只是治標,不是治本。

張其祿表示,政府近年出手打炒房,但效果有限,連承諾20萬戶公宅進度也嚴重落後。目前傳出陳建仁內閣研議試辦「使用權住宅」,特色是出售價格會低於市價、房屋使用權至少20年,先在台北、新北試辦。張其祿說用意不錯,但他認為受惠人數可能變少,「如何分配」與「社會資源分配不公」可能有疑慮,加上20年或30年使用期到後,當事人若因為老了不搬出去,可能也有問題。

張其祿舉例,過去政府興辦國民住宅、政府人員宿舍、國營企業員工宿舍,都曾有負面的經驗,後續因為產權複雜、眷屬後代不願意搬遷,及房屋老化損壞難以妥善管理,導致國宅最終被迫賣給承住者,走入私有化。

張其祿指出,使用權住宅若無法大量供給,在僧多粥少下,資源分配就會不公平。其次,當年輕人最需要的小宅已被投資客與大量持有者壟斷後,政府推動「使用權住宅」,若排擠只租不售的社會住宅興辦數量,可能導致租賃市場供需失衡,反而助長租賃市場炒作,甚至慢性幫助炒房。

張其祿認為,唯有減少不肖者把房地產搞成可以囤積居奇的「財產商品」投資炒作的機會,才能對居住問題治本。因此若要真正實現居住正義,仍須優先解決房價結構不合理,關鍵解方包含繼續蓋只租不售的社會住宅,優先進行稅制改革,解決囤房及虛坪制問題,同時更要關注平均地權條例修法通過後的子法訂定及施行情形。

照片來源:CNEWS資料照/新北市政府/記者陳弘志攝

更多CNEWS匯流新聞網報導:

【陳建仁新內閣2-1】近8成留任就是回應敗選民意?看綠營「怎麼定義」

【陳建仁新內閣2-2】各界顯微鏡看陳內閣 找對新隊形?真能救2024

【文章轉載請註明出處】


R18