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CNEWS匯流新聞網記者李映萱／台北報導

中正區擁有中正紀念堂、各行政機關、總統府、博愛特區，以及全國交通樞紐的台北車站，加上近年西區門戶計畫，有望打造北車新國門地標，成為北市府城市發展計畫的重中之重，房市前景一片光明。從永慶房仲網中正區熱門社區點閱來看，位在中正區的正核心的5年社區「檀廂」，不僅擁有建中、北一女明星學區，交通位置也方便，成為不少家長的第一首選；再來是外觀氣派的「力麒首御」，是台北市極少數的大坪數物件，不用破億就能住豪宅。

考量到小孩未來的教育環境，不少家長會考慮於明星學區置產。永慶房屋中正南門直營店店長謝敏政表示，位在南昌路一段靜巷內的「檀廂」，擁有建中、北一女、中正國中等匯集的明星學區，不少家長為了學籍卡位置產。該區人文氣息濃厚，且公家機關及官邸皆位於此，治安相對優良，生活機能也相當完善，附近的南門市場更是美食的集散地；距離捷運中正紀念堂站約300米，地段優勢無可比擬。

謝敏政指出，檀廂屋齡5年、樓高15層，總戶數 74 戶，為獨棟設計，標準層為1到2房，規劃14至33坪，同一層5戶共用2部電梯。每坪單價約140萬，比起一般二房產品來得高；另外，社區為塔式車位，車道出入口位於巷弄內，雖然出入較不便，但也相對安全。不過因為此區新案的稀有性高，在網路上點閱率居高不下，就算不自住，1房的出租金額約3萬、2房則上看5萬，投資報酬率佳。

再來是定位豪宅的「力麒首御」，永慶房屋和平西路直營店店長張曜靈表示，該社區屋齡12年，總樓高18層，總戶數為68戶，規劃2至4房，坪數從64到114坪。難得的是它的基地夠大、達550坪，相較台北市200到300坪的基地面積，腹地相當廣闊，比起動不動就破億的豪宅，力麒首御只要7000萬就能買下。

力麒首御外觀為氣派的霧面花崗石材，設計元素充滿現代感，不管歷經多久都不退流行，讓不少路過的民眾，都會仰頭詢問此社區，受歡迎程度可見一斑。此外，該基地側面有千坪日式古蹟保育區，正是C棟客廳與臥房正面向景觀，周遭馥綠環抱、環境清幽，無建築物阻礙視野，是相當難能可貴的優勢位置。

張曜靈提到，該區新案不多，周遭位於重慶南路上的新建案-新光人壽總統傑仕堡，上百坪豪宅總價上看2.1億；其他新建案每坪也開價160到170萬，相比之下，力麒首御每坪百萬上下、總價約7000萬價格，顯得親民許多。房仲補充，未來中正橋即將進行改建工程，除了顧及橋梁安全性，也能重現川端橋風華，未來該區房價補漲可期。

照片來源：CNEWS匯流新聞網資料照、Google

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