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這縣市預售大樓漲勢凶猛 永慶房產集團：3年間飆漲近6成
CNEWS匯流新聞網記者李映萱／台北報導 隨著台灣經濟發展亮眼、低利環境持續、以及民眾對通膨預期仍在，使全台預售市場蓬勃發展，也帶動預售房價不斷上攀。永慶房產集團盤點全台和七都預售大樓近3年來總價中位數變化，發現全台3年間漲幅超越2成，除台北外，其餘六大都會區皆有15%以上的漲幅。其中新竹縣市3年間飆漲近6成，漲勢相當兇猛！ 觀察近3年七都預售大樓總價中位數…
- 2024-07-10
- 李 映萱
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大同區預售屋狂漲近七成 永慶房產集團公布近年台北市行政區房價漲幅
CNEWS匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導 台北市因房價基期較高，房價漲幅相對和緩，但近五年來，隨著全球性的量化寬鬆政策、經濟穩健發展等因素，台北市預售和中古市場，房價都有明顯漲幅。永慶房產集團統計近五年台北市12行政區預售屋及中古屋的大樓房價漲幅，其中以大同區的預售屋大樓房價漲最多，而信義區與中正區則是預售屋及中古屋的均價漲幅都名列前五。 比較台北市20…
- 2024-06-19
- 張 夢珊
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單季狂銷逾800戶 永慶房產集團曝全台最吸客預售屋坐落高雄三民
CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導 隨著台灣經濟蓬勃發展、科技大廠設廠利多不斷，全台預售屋市場熱度有增無減。永慶房產集團依內政部實價登錄資訊彙整2024年第一季交易量前十預售住宅建案，建案分布於五個縣市、九個行政區，其中高雄市三民區孟學苑今年第一季熱銷超過800戶，位居第一，至於榜單中總價最高的建案為新北市中和區META PARK，平均總價高達3143…
- 2024-06-14
- 許 哲綱
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千萬買預售不是夢！永慶房產集團統計：嘉義、桃園、高雄這幾區最有機會
CNEWS匯流新聞網記者李映萱／台北報導 隨著預售屋價格持續走升，想要千萬內買到預售屋越來越難，但是預售屋市場上仍有機會以千萬預算入手預售屋，其中不乏位於六都精華行政區內的選項。永慶房產集團根據今年第一季預售屋實價登錄資料，統計全台總價1000萬以內的預售屋交易量前十名，嘉義縣朴子市拔得頭籌，桃園市、高雄市則是各有3個與4個行政區入圍前十榜單，而雙北地區僅有…
- 2024-06-11
- 李 映萱
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預售屋Q1交易件數年增破100% 永慶房產集團：全台預售宅總額創新高
CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導 2024年Q1預售屋市場大爆發，永慶房產集團指出，受益於台灣經濟景氣復甦、資金充沛影響，統計近五季七大都會區以及全台的預售市場表現，今年Q1全台交易量較去年同期成長超過1倍、總銷金額成長124.8%，其中高雄市預售表現最為突出，Q1交易量較2023年同期成長近2倍，總銷金額的年增幅更達到驚人的238.8%。 永慶房屋…
- 2024-05-20
- 胡 照鑫
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轉售預售屋要注意房地合一稅 永慶房產專家這樣算「最高抵稅30萬」
CNEWS匯流新聞網記者李映萱／台北報導 預售屋買氣熱，從2023年10月起連續4個月的單月交易量突破1萬件。永慶房產專家提醒，若有轉售需求的屋主得注意，不只成屋買賣、預售屋轉售也得依法申報與繳納房地合一稅！另外在計算獲利所得時，預售屋可列舉扣除費用也與成屋不同，別讓一時大意讓預期獲利打了折扣。 永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示，依照新修訂的平均地權條例，規…
- 2024-04-11
- 李 映萱
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高鐵站預售房市誰最旺？永慶房產集團：台中站3年交易量暴增8倍
CNEWS匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導 高鐵的營運除了有效促進西半部地區的交通效率，許多高鐵站點更隨著高鐵題材的發酵，使得當地的住宅市場出現亮眼的表現。永慶房產集團統計12座高鐵站周遭近3年預售市場的價量表現。其中台中站預售屋交易量在3年間暴增8倍，在預售屋平均單價上，新竹站3年間飆漲近七成最高 在2021至2023年間高鐵台中站的預售屋交易量從115…
- 2024-04-10
- 張 夢珊
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有價也有量！永慶房屋公布2023前五熱銷預售豪宅建案
CNEWS匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導 永慶房產集團彙整預售屋實價登錄交易資訊，篩選2023年台北市交易總價7000萬元以上的前五大預售交易建案，中山區「國賓皇琚」交易件數36件居冠最為熱絡，相當於每個月就有3件交易紀錄，松山區「勤美璞真城仰」去年平均單價每坪211萬元，為前五大建案單價最高，是去年表現最有價有量的豪宅預售建案。 根據2023年預售屋實…
- 2024-04-08
- 張 夢珊
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機捷沿線預售房市價量一次看 永慶房產集團曝A7破2500件居冠
CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導 機場捷運自正式營運通車即將滿七年，帶動各個捷運站點周遭房市發展。永慶房產集團彙整機場捷運2023年各站點周邊800公尺內預售屋實價登錄資訊，其中有四個捷運站點2023年周邊預售屋交易量突破千件，以體育大學站（A7）最為熱門，交易量2545件居冠。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，觀察機場捷運沿線站點周邊預售屋交易資訊…
- 2024-02-27
- 許 哲綱
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2023下半年預售房市回暖 台南市唯一負成長 永慶：投資買盤退場
CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導 去年7月平均地權條例修法正式上路，進一步遏止預售屋投機炒作行徑，對預售屋市場造成緊張情緒。但隨著2023年下半年房市回溫，也帶動預售屋市場的交易熱度，比較2023上下半年的六都預售屋交易量，大多都呈現正成長，桃園市更出現超過3成的增幅。六都中唯一呈現負成長的是台南市，減幅高達32%。 永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，…
- 2024-02-26
- 許 哲綱
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低首付＋工程期0付款夯什麼 專家：好比賭盤賺多賠少
CNEWS匯流新聞網記者李映萱／綜合報導 不少建商為了刺激銷量，推出「低首付＋工程期0付款」，雖然有人認為預售屋既看不到也摸不著，只是將早該付的錢往後延到交屋前後付，也有不少買家前仆後繼踩進場。房地產市場專家何世昌分析，「低首付＋工程期0付款」的最大誘因，並不是把初期該付的錢挪到後期付那麼簡單，其致命吸引力就是一個「賭」字，且這個賭盤的機率是「賺多賠少」。 …
- 2024-02-13
- 李 映萱
