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中古屋未跟上預售屋漲幅 永慶房產集團：買新不如買舊親民更實惠
CNEWS匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導 預售屋的價格往往反映著對未來房價的預估，容易成為區域房價的先行指標，近年隨著台灣經濟穩健發展、資金湧入房地產市場，使預售屋房價飆升，與中古屋價差逐漸擴大。永慶房產集團根據實價登錄預售屋、中古屋交易資料，盤點近一年七都行政區預售屋與中古屋的平均單價價差幅度，前十名上榜的行政區中，有一半位在台中市。 台中市共有5行政…
- 2024-09-16
- 張 夢珊
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近一年預售均價破120萬 永慶房產集團曝台北僅剩這3區單價百萬內
CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導 台北作為台灣的政經中心，房市表現備受矚目，預售市場更是受到關注。永慶房產集團比較近三年台北市預售屋成交件數和總銷金額的房市表現，近一年的表現為近三年最佳，交易件數與總銷金額皆創新高，全市的預售均價也已突破120萬元。 觀察台北市近三年來預售屋總銷件數與金額的變化，近一年件數已突破5000件，金額也超過2000億元大關…
- 2024-09-11
- 許 哲綱
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2024預售市場大爆發！永慶房產集團統計：半年預售總銷金額已達去年全年83.7%
CNEWS匯流新聞網記者李映萱／台北報導 隨著今年台灣經濟表現亮眼，帶動房市交易熱絡，預售市場表現也屢創紀錄。永慶房產集團比較2021年至2024年迄今預售屋成交件數和總銷金額的房市表現，2024上半年預售住宅的成交件數高達74,866件、總銷金額1.3兆。數據顯示，光是2024年上半年預售交易件數和總銷金額，就已經達到去年2023全年的75.3%和83.7…
- 2024-08-21
- 李 映萱
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一天平均熱銷14件 永慶房產集團公布上半年全台十大預售屋交易熱區
CNEWS匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導 近年預售屋買氣相當熱絡，永慶房產集團根據實價登錄預售屋交易資料，盤點2024年上半年全台十大預售屋購屋熱區，並比較近五年同期的房價漲幅。熱銷行政區由台中北屯區拿下第一，房價大漲1倍以上。至於桃園市共有4大行政區上榜，是預售屋交易最熱絡的縣市。 觀察上半年全台十大預售屋交易熱區由台中市的北屯區以2546件交易名列第…
- 2024-08-16
- 張 夢珊
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預售屋飆漲新竹40坪以上交易仍破7成 永慶曝七都各坪數交易占比
CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導 近年來，全台預售屋價格飆漲，使購屋族群能負擔的坪數受影響。永慶房產集團盤點近一年來七都預售屋各坪數帶交易占比，發現新竹縣市40至50坪的預售屋占比高達39.6%，成為當地預售的交易主力，40坪以上的交易占比更超過七成，為七都之最。 永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，新竹縣市受惠於科學園區效益，擁有龐大的就業動能、強勁的…
- 2024-07-22
- 許 哲綱
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這縣市預售大樓漲勢凶猛 永慶房產集團：3年間飆漲近6成
CNEWS匯流新聞網記者李映萱／台北報導 隨著台灣經濟發展亮眼、低利環境持續、以及民眾對通膨預期仍在，使全台預售市場蓬勃發展，也帶動預售房價不斷上攀。永慶房產集團盤點全台和七都預售大樓近3年來總價中位數變化，發現全台3年間漲幅超越2成，除台北外，其餘六大都會區皆有15%以上的漲幅。其中新竹縣市3年間飆漲近6成，漲勢相當兇猛！ 觀察近3年七都預售大樓總價中位數…
- 2024-07-10
- 李 映萱
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大同區預售屋狂漲近七成 永慶房產集團公布近年台北市行政區房價漲幅
CNEWS匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導 台北市因房價基期較高，房價漲幅相對和緩，但近五年來，隨著全球性的量化寬鬆政策、經濟穩健發展等因素，台北市預售和中古市場，房價都有明顯漲幅。永慶房產集團統計近五年台北市12行政區預售屋及中古屋的大樓房價漲幅，其中以大同區的預售屋大樓房價漲最多，而信義區與中正區則是預售屋及中古屋的均價漲幅都名列前五。 比較台北市20…
- 2024-06-19
- 張 夢珊
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單季狂銷逾800戶 永慶房產集團曝全台最吸客預售屋坐落高雄三民
CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導 隨著台灣經濟蓬勃發展、科技大廠設廠利多不斷，全台預售屋市場熱度有增無減。永慶房產集團依內政部實價登錄資訊彙整2024年第一季交易量前十預售住宅建案，建案分布於五個縣市、九個行政區，其中高雄市三民區孟學苑今年第一季熱銷超過800戶，位居第一，至於榜單中總價最高的建案為新北市中和區META PARK，平均總價高達3143…
- 2024-06-14
- 許 哲綱
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千萬買預售不是夢！永慶房產集團統計：嘉義、桃園、高雄這幾區最有機會
CNEWS匯流新聞網記者李映萱／台北報導 隨著預售屋價格持續走升，想要千萬內買到預售屋越來越難，但是預售屋市場上仍有機會以千萬預算入手預售屋，其中不乏位於六都精華行政區內的選項。永慶房產集團根據今年第一季預售屋實價登錄資料，統計全台總價1000萬以內的預售屋交易量前十名，嘉義縣朴子市拔得頭籌，桃園市、高雄市則是各有3個與4個行政區入圍前十榜單，而雙北地區僅有…
- 2024-06-11
- 李 映萱
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預售屋Q1交易件數年增破100% 永慶房產集團：全台預售宅總額創新高
CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導 2024年Q1預售屋市場大爆發，永慶房產集團指出，受益於台灣經濟景氣復甦、資金充沛影響，統計近五季七大都會區以及全台的預售市場表現，今年Q1全台交易量較去年同期成長超過1倍、總銷金額成長124.8%，其中高雄市預售表現最為突出，Q1交易量較2023年同期成長近2倍，總銷金額的年增幅更達到驚人的238.8%。 永慶房屋…
- 2024-05-20
- 胡 照鑫
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轉售預售屋要注意房地合一稅 永慶房產專家這樣算「最高抵稅30萬」
CNEWS匯流新聞網記者李映萱／台北報導 預售屋買氣熱，從2023年10月起連續4個月的單月交易量突破1萬件。永慶房產專家提醒，若有轉售需求的屋主得注意，不只成屋買賣、預售屋轉售也得依法申報與繳納房地合一稅！另外在計算獲利所得時，預售屋可列舉扣除費用也與成屋不同，別讓一時大意讓預期獲利打了折扣。 永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示，依照新修訂的平均地權條例，規…
- 2024-04-11
- 李 映萱
