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小宅主宰預售市場！永慶曝高雄預售屋近半為2房超越台北
CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導 受高房價壓力影響，七都購屋族群購買預售屋房數也有所變化。永慶房產集團觀察近三年七大都會區預售屋各房數交易量占比變化，在三年間，台北市2房預售屋交易占比從34.5%攀升至46.6%，攀升幅度七都最高。另外2024年高雄2房預售屋的交易占比高達48.7%，高過台北市。2024年新竹縣市的3房交易占比將近6成，為七都之最。…
- 2024-12-16
- 許 哲綱
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桃園重劃區預售屋漲翻天 永慶曝中古屋性價比高、這3區價差4成
CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導 在有限的購屋預算下，中古屋不僅房價親民，消費者若能接受屋況，以價格來看會是高性價比的選擇。永慶房產集團彙整實價登錄交易資訊，統計桃園市七大重劃區屋齡大於5年的中古屋與預售屋，發現除小檜溪重劃區中古屋交易僅有一筆外，第二至第四名重劃區預售屋與中古屋單坪價差幅度都超過4成，其中草漯、中路、八德擴大重劃區預售屋成交量大、價…
- 2024-12-12
- 許 哲綱
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2025年新北熱門重劃區交屋量近6000戶 永慶房產集團曝2影響下恐受衝擊
CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導 受到銀行房貸緊縮和央行第七波選擇性信用管制的影響，對於即將交屋的預售屋屋主而言，恐怕將面臨銀行房款不足的情況。永慶房產集團統計新北市11處熱門重劃區，推估2025年的預售屋交屋量將近6000戶。其中，板橋江翠北重劃區和新店央北重劃區，推估2025年都將有超過800戶預售交屋量。在銀行持續緊縮房貸下，恐對兩區域的預售市…
- 2024-11-15
- 許 哲綱
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房貸緊縮衝擊 永慶房產集團推估明年10萬件預售交屋恐受影響
CNEWS匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導 全台房市受到銀行房貸緊縮與第七波信用管制影響，為了觀察可能受到衝擊的預售市場區域，永慶房產集團根據2021H2至2022H1之間的實價登錄預售屋交易資料，推估2025年全台各個行政區可能的預售屋交屋量，其中北屯區和中壢區，估計將會有超過4000戶預售屋交屋，區域的房市衝擊恐較大。 儘管央行於9日祭出管制協處措施，…
- 2024-10-16
- 張 夢珊
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草漯重劃區總價900萬元有找！永慶房產集團盤點桃園八大重劃區預售房市
CNEWS匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導 雙北房價居高不下，促動越來越多民眾轉向桃園置產，隨著雙北人口的遷入，帶動桃園市重劃區房市的交易活絡。永慶房產集團統計近一年桃園市八個主要重劃區的預售屋房市表現，其中A7重劃區成交量逾4000件最多。成交價方面，青埔高鐵重劃區成交單價50.8萬元最高，草漯重劃區單價26.7萬元最為實惠，平均總價僅為845萬元，是唯…
- 2024-10-07
- 張 夢珊
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建商超賣預售屋後落跑 永慶房屋提醒：小心「一屋多賣」詐騙
CNEWS匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導 今年以來截至7月底，預售屋交易件數比去年多出近七成，專家表示，因為預售屋有低簽約金、頭款按施工進度分期付款等優勢，獲得不少首購或換屋族青睞，但近年來預售屋「一屋多賣」詐騙頻傳，讓許多人對預售屋買賣安全打上一個問號。永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，買預售屋時因為房子還沒蓋好，無法取得建物使用執照，從付款到真正取得房屋…
- 2024-10-04
- 張 夢珊
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中古屋未跟上預售屋漲幅 永慶房產集團：買新不如買舊親民更實惠
CNEWS匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導 預售屋的價格往往反映著對未來房價的預估，容易成為區域房價的先行指標，近年隨著台灣經濟穩健發展、資金湧入房地產市場，使預售屋房價飆升，與中古屋價差逐漸擴大。永慶房產集團根據實價登錄預售屋、中古屋交易資料，盤點近一年七都行政區預售屋與中古屋的平均單價價差幅度，前十名上榜的行政區中，有一半位在台中市。 台中市共有5行政…
- 2024-09-16
- 張 夢珊
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近一年預售均價破120萬 永慶房產集團曝台北僅剩這3區單價百萬內
CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導 台北作為台灣的政經中心，房市表現備受矚目，預售市場更是受到關注。永慶房產集團比較近三年台北市預售屋成交件數和總銷金額的房市表現，近一年的表現為近三年最佳，交易件數與總銷金額皆創新高，全市的預售均價也已突破120萬元。 觀察台北市近三年來預售屋總銷件數與金額的變化，近一年件數已突破5000件，金額也超過2000億元大關…
- 2024-09-11
- 許 哲綱
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2024預售市場大爆發！永慶房產集團統計：半年預售總銷金額已達去年全年83.7%
CNEWS匯流新聞網記者李映萱／台北報導 隨著今年台灣經濟表現亮眼，帶動房市交易熱絡，預售市場表現也屢創紀錄。永慶房產集團比較2021年至2024年迄今預售屋成交件數和總銷金額的房市表現，2024上半年預售住宅的成交件數高達74,866件、總銷金額1.3兆。數據顯示，光是2024年上半年預售交易件數和總銷金額，就已經達到去年2023全年的75.3%和83.7…
- 2024-08-21
- 李 映萱
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一天平均熱銷14件 永慶房產集團公布上半年全台十大預售屋交易熱區
CNEWS匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導 近年預售屋買氣相當熱絡，永慶房產集團根據實價登錄預售屋交易資料，盤點2024年上半年全台十大預售屋購屋熱區，並比較近五年同期的房價漲幅。熱銷行政區由台中北屯區拿下第一，房價大漲1倍以上。至於桃園市共有4大行政區上榜，是預售屋交易最熱絡的縣市。 觀察上半年全台十大預售屋交易熱區由台中市的北屯區以2546件交易名列第…
- 2024-08-16
- 張 夢珊
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預售屋飆漲新竹40坪以上交易仍破7成 永慶曝七都各坪數交易占比
CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導 近年來，全台預售屋價格飆漲，使購屋族群能負擔的坪數受影響。永慶房產集團盤點近一年來七都預售屋各坪數帶交易占比，發現新竹縣市40至50坪的預售屋占比高達39.6%，成為當地預售的交易主力，40坪以上的交易占比更超過七成，為七都之最。 永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，新竹縣市受惠於科學園區效益，擁有龐大的就業動能、強勁的…
- 2024-07-22
- 許 哲綱
