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匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導 屬中和新蘆線,起於古亭站、終於迴龍站的捷運新莊線,自2013年6月全線通車後,迄今將滿十年。永慶房產集團整理新莊線通車各捷運站周遭的房價變化,發現新莊區房價成長最為明顯,單價漲幅均在30%以上,其中捷運輔大站的漲幅最為驚人,高達69%,直逼七成。 除了輔大站有將近七成的單價漲幅外,位於新莊區的迴龍站和丹鳳站,也在十年間分別…
匯流新聞網記者許哲綱/台北報導 夜市可說是台灣最草根的庶民文化之一,是許多觀光客的必訪行程。永慶房產集團根據實價登錄資料,統計雙北市共15個知名夜市周邊房市價量表現,發現師大夜市周遭房價最高,已突破百萬大關;交易量最熱絡的夜市大多位在新北市。業者指出,若想享受夜市帶來的生活機能又考慮購屋預算的購屋族群,新北市的興南夜市、樂華夜市和三和夜市,這3所夜市是消費者…
匯流新聞網記者李映萱/台北報導 房市急凍!根據永慶房產集團統計,2023年第一季實價登錄預售屋交易資訊,2023年第一季全台七都預售屋交易量較去年第四季減少9.7%,較去年同期減少37.5%,顯見全球經濟下行、《平均地權條例》政策已對第一季預售屋交易件數產生影響。 觀察2022第一季至2023年第一季預售屋交易量的變化,七都中除台南、高雄預售屋交易量的年減幅…
匯流新聞網記者許哲綱/台北報導 近年來新北市重劃區開發一波接一波,隨著重劃區發展逐漸完善,吸引不少從北市外移的小資族、小家庭前來尋屋。永慶房產集團根據實價登錄資料,統計新北市六大指標重劃區近一年的價量表現。其中土城的暫緩重劃區4字頭最為親民,交易量表現則是以新莊的頭前重劃區最為熱絡。 土城暫緩重劃區近一年平均每坪為44.7萬元,4字頭房價是六大指標重劃區中最…
匯流新聞網記者許哲綱/台北報導 近期房市受到全球經濟下行、房市政策等衝擊,出現冷卻跡象。永慶房產集團逆勢徵才,業者表示,公司今年第一季成交件數較2020年同期成長26%,展望房市未來具高度信心,因此擴大新人收入保障、更祭出員工加薪等利多,持續積極徵才,擴大企業版圖。 永慶房屋人資部協理塗振宏表示,即使近來房市出現降溫跡象,但是自住換屋、長期置產的剛性需求仍在…
匯流新聞網記者李映萱/台北報導 近期台股持續高檔震盪,民眾消費信心回溫,而平均地權條例修法通過,子法已在預告中,即將進入上路實施階段,房市政策的衝擊淡化,讓房市回歸供需基本面,加上全球通膨高漲預期心理,讓自住、置產需求回溫,延續3月房市熱度,讓4月全台交易量較3月成長1%。根據永慶房產集團統計,與3月相比,台北月增6%,新北成長4%,桃園增加2%,新竹量增8…
匯流新聞網記者李映萱/台北報導 通膨時代、萬物皆漲!為了感謝員工的努力,以及協助同仁有感抗通膨,房仲第一品牌永慶房屋逆勢宣布好消息,在51勞動節前宣布連續第6年為總部行政人員加薪,此次平均調幅高達6%。 永慶房產集團董事長孫慶餘於今(28)日宣布,7月1日起依績效表現為總部行政人員調薪,平均調幅6%。孫慶餘董事長表示,近年國內外經濟,受通膨影響,面臨嚴峻挑戰…
匯流新聞網記者許哲綱/台北報導 北北基桃通勤月票即將實施,促使周邊生活圈更加緊密,雙北多數通勤族則是以捷運為主要的交通運具,與捷運的距離是許多通勤族購屋重要的考量因素,永慶房產集團根據實價登錄資料,統計出雙北市捷運共構宅交易價量情形,依照交易量進行排序。由小碧潭站的美河市拔得頭籌,新埔站的新巨蛋與南勢角站的南方之星則是緊追在後。 根據實價登錄資料盤點2022…
匯流新聞網記者許哲綱/台北報導 房市降溫有感,但建商推案腳步卻未放緩。永慶房產集團根據實價登錄預售屋備查資料統計,從七大都會區來看,在今年第一季共有323件的新推案,總戶數為32454戶。若依七都各行政區的推案量來觀察,台南市安南區以1887戶登第一名,其次是高雄市楠梓區以及台中市北屯區,分別有1620戶和1381戶的推案量。 永慶房屋研展中心副理陳金萍說明…
匯流新聞網記者許哲綱/台北報導 逐軌道而居已成房市熱門趨勢,但隨著捷運帶動地區發展,區域房價也跟著水漲船高,雙北精華地區在近幾年幾乎達到房價天花板,令許多小資族難以承受,紛紛被迫離開蛋黃區,隨著軌道交通鎖定捷運末端站。對此永慶房產集團根據實價登錄資料,盤點台北捷運各路線的末端站,盼能以時間換取更加理想的房價和居住空間。 在本次統計中,最高與最低均價皆來自淡水…
匯流新聞網記者許哲綱/台北報導 近年房價上揚,在個人所得未明顯成長下,民眾購屋年齡也出現向後遞延的趨勢。永慶房產集團根據財團法人金融聯合徵信中心資料統計,觀察近十年主力購屋年齡趨勢態樣,發現2013年購屋主力是30至40歲的族群,占比為37.9%,其次是40至50歲的27.0%,2022年購屋年齡主力雖仍以30至50歲為主,但30至40歲占比下降,反而是40…