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限貸令對首購族的衝擊 永慶房屋專家一一剖析
CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導 央行9月份實施號稱史上最嚴打炒房措施「第七波信用管制措施」，管制內容包含「限縮放款成數」、「放款人條件審查從嚴」、「縮短寬限期」等，被稱為「限貸令」。雖然央行總裁楊金龍表示，限貸令主要管制投機客，但各銀行不動產放貸資金緊縮，可能「貸不到」的消息持續發酵，不免讓首購族擔心買房貸款成數受影響、甚至會貸不到款。永慶房屋契約…
- 2024-12-05
- 胡 照鑫
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六都房市連三降 永慶：房貸緊縮加上信用管制衝擊
CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導 六大都會區公布10月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為19,643棟，月減12.8%。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，由於房市交易與登記約莫有1個月左右的時間差，10月的建物買賣移轉棟數反映的是9月至10月初的市況，進一步觀察六都交易市況，台北市月減0.2%，新北市月減23.0%，桃園市月減5.2%，台中市量縮1…
- 2024-11-01
- 胡 照鑫
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【CNEWS】太慘烈！央行打炒房沒正當性？帥過頭酸楊金龍玩「一個人武林」：管過頭了
❗招募匯員中❗成為匯長、匯董幫小編加雞腿🍗🍗 https://www.youtube.com/channel/UCciBAhIME9MQEmGbBPnh44g/join 帥過頭批評，儘管行政院長卓榮泰曾表態願意與央行「喝咖啡」協商，但央行態度僵硬，難以進行實質溝通。他直言，「楊金龍個性固執，無法與政府各部門順暢協調，甚至對市場反饋反應遲鈍。」 CNEWS匯流…
- 2024-10-23
- 李 文成
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五都房市9月交易量月減7.4% 永慶：第四季房市急凍恐達史上之最
CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導 根據五大都會區公布9月建物買賣移轉棟數，五都交易量合計為19,028棟，月減7.4%。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，房市交易與登記約有1個月的時間差，9月的建物買賣移轉棟數反映的是8月至9月初的市況，高雄因颱風影響停班課尚未公布外，其餘五都9月建物買賣移轉量較8月減少7.4%。 進一步觀察五都交易市況，台北市月減1…
- 2024-10-01
- 胡 照鑫
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受兩衝擊9月房市交易續冷 永慶房產集團曝9月較6月高點驟減45%
CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導 在銀行房貸緊縮與央行下達房貸「減降令」的狀況下，9月房市延續8月的冷清市況，但央行無預警祭出第七波選擇性信用管制，更進一步限縮貸款，讓民眾購屋腳步更為放緩，市場觀望氣氛濃厚。9月房市交易量較8月量縮15%，買氣續降。 根據永慶房產集團統計，與8月相比，台北月減5%，新北量縮23%，桃園減少15%，新竹縣市月減10%，…
- 2024-09-30
- 許 哲綱
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無自用住宅族購屋及小資族房屋轉增貸 將來銀行：房貸正常收件、撥款
CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫、李盛雯／台北報導 響應政府政策、支持無自用住宅族群購屋，領先業界推出「全線上房貸」的將來銀行NEXT BANK表示，無論是首購族，或是資金用途非用於投資其他房產的房貸轉增貸族群，申請、撥款均無需排隊，希望以快速的線上房貸服務，讓國人體驗最便利的純網銀服務。 將來銀行表示，隨著近期存款資金到位，至年底前提供房貸利率2.4%起、申…
- 2024-09-24
- 胡 照鑫
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房貸鬧錢荒交易緩！永慶房產集團：全台8月成屋待售量月增2.5%
CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導 房貸鬧錢荒！8月以來銀行房貸逼近滿水位，央行要求銀行降低不動產放款集中度，緊縮銀根讓房市交易速度放緩，而成屋市場待售量也出現增長。永慶房產集團統計各大線上售屋平台待售物件，並排除重複後，發現8月全台成屋市場待售量月增2.5%，較7月增加約5000戶左右。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，近二年來房市買氣熱絡，市場更是…
- 2024-09-13
- 許 哲綱
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8月房市交易量月減7.6% 六都1至8月交易量年增27.5%
CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導 台灣房市今年以來創11年新高，但增幅卻收斂，根據六都會區公布2024年8月建物買賣移轉棟數，六都交易量合計為24,527棟，月減7.6%。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，由於房市交易與登記約有1個月的時間差，8月的建物買賣移轉棟數反映的是7月至8月初的市況，六都8月建物買賣移轉量較7月減少7.6%。進一步觀察六都交易…
- 2024-09-03
- 胡 照鑫
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8月房市明顯降溫 永慶：房貸鬧錢荒限縮房貸衝擊
CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導 近期各銀行房貸逼近滿水位，加上央行下達房貸「減降令」，房貸審核趨嚴、利率拉高、成數降低、排隊等撥款狀況頻傳，房貸鬧錢荒限縮房貸讓民眾對購屋態度轉趨謹慎，放緩購屋腳步。8月房市交易量較7月量縮23%，減幅明顯。根據永慶房產集團統計：與7月相比，台北月減18%，新北與新竹縣市均減少26%，桃園與高雄均月減28%最多，台中…
- 2024-08-30
- 胡 照鑫
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李彥秀指「新青安」成年輕人惡夢 盼讓過熱房市軟著陸
CNEWS匯流新聞網記者李映儒／台北報導 中央推出「新青安」計畫，希望年輕人能買得起房子，但卻讓房市更加火熱，甚至銀行貸款餘額再創新高；對此，國民黨立委李彥秀今（28）日痛批，「新青安」讓年輕人為了3年不到10萬元的利息補貼，卻被超漲超過10%的房價壓得喘不過氣，年輕人反而成為「新青安」最大受害者。 「房價漲勢，連鬼都怕？」李彥秀指出，房市有多熱，反映在日前…
- 2024-08-28
- 李 映儒
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股市修正＋房貸緊縮 信義房屋：部分購屋者資金恐面臨卡彈
CNEWS匯流新聞網記者李映萱／台北報導 上半年房市一片風調雨順，資金充裕且股市屢創新高。然而，下半年市場風雲變色，投資人面臨資產縮水，銀行房貸放款趨於緊縮，部分購屋者可能遭遇資金卡彈的風險。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，原本預期下半年房市走勢將受股市和政策影響，然而，近期股市出現4千點的修正，加上銀行房貸逐漸緊縮，放款環境不如上半年寬鬆。股市修…
- 2024-08-08
- 李 映萱
