READ MORE
史上第三低 2023年全台1到4月房市交易僅8.5萬棟
CNEWS匯流新聞網記者謝東明／台北報導 永慶房屋研展中心副理陳金萍分析資料發現，根據內政部最新資料顯示，4月全台建物買賣移轉棟數為2萬593棟，月減24.4%。而4月的建物買賣移轉棟數，反映的是3月至4月初的市況，因平均地權條例修法的政策衝擊逐步淡化，房市回歸供需基本面。不過，由於4月新屋交屋潮有暫時退卻的現象，少了交屋潮挹注，抑制房市整體量能表現，量縮幅…
- 2023-05-26
- 謝 東明
READ MORE
市地重劃爭議座談會舉行 學者嘆制度不良：民間協助政府卻刑法入罪
匯流新聞網記者王佐銘/台北報導 台灣法學基金會7日舉辦自辦市地重劃爭議座談會，政治大學地政系教授陳立夫認為，目前市地重劃依據平均地權條例，只有12個條文規範，未來應修法讓其健全；前大法官廖義男同樣對於自辦重劃「準用」公辦重劃，兩者的界線提出質疑，也對自辦重劃制度提出疑問，認為現行制度中缺乏專業實施者，是否能透過私法契約委託？否則就該在法令中清楚載明。 對於最…
- 2023-05-08
- 王 佐銘
READ MORE
【觀點】內政部的房市多帖藥方見效了嗎？
黃丙喜／國家公益發展協進會理事長 今年第一季台灣六都的房屋移轉件數4.9萬棟，出現七年來的新低，相較去年同期衰退24%，再根據《好房網》的報導，今年到4月24日，七(六都加上新竹縣市) 的成交價呈現2-6%的降幅，是去年第三季高點之後的再次下跌。再向前看，去年四月，內政部向立法院提出「平均地權條例修正案」，強力宣示打炒房五重拳後，去年六都的房屋移轉件數就己縮…
- 2023-05-03
- 匯流筆陣
READ MORE
創五年來房市新低 六都1到4月交易量年減24.9%
匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導 根據六都會區分別公布的今年4月建物買賣移轉棟數，六都交易量合計為16,287棟。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，4月六都建物買賣移轉棟數月減21.9%，台北市月減12.4%，台南市月減17.7%，是兩個表現相對穩定的都會區，量縮幅度不到二成，其他四大都會區均較3月減少逾二成。 其中，新北市減少24.7%最為明顯，主要以土城區與…
- 2023-05-01
- 胡 照鑫
READ MORE
購屋好時機？台灣房屋曝3月交易增近兩成
匯流新聞網記者許哲綱／台北報導 平均地權條例修法即將上路，預售屋交易降溫，中古屋交易也回到行情，台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2023年3月價量變化，桃園量增35.5%，台北量增23.6%，台中量增22.9%；七都交易量對上月平均增加25.6%，價增1.9%；七都整體年減4.2%，價格年增5.4%。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，本月價格收斂許多…
- 2023-03-31
- 許 哲綱
READ MORE
2023首筆單價破200萬豪宅交易出現！新法上路前法人搶買豪宅
匯流新聞網記者胡照鑫、李盛雯／台北報導 松山區指標豪宅「潤泰敦峰」，2月一口氣成交21樓兩戶，總價4億820萬元，單價約212.1萬至215萬元，買家都是法人宸創國際，採無貸款方式買進，加上今年1月法人瑞寶興投資買進的士林區「仰哲」13樓戶，總價1.7億元、拆算車位後單價約143.3萬元，對照前一手屋主於2020年以1億5888萬元買進，持有近3年轉手增值1…
- 2023-03-22
- 胡 照鑫
READ MORE
豪宅市場出現降價訊號 永慶房屋分析2022七都豪宅交易變化
匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導 依據央行定義，台北市7000萬元、新北市6000萬元、其他地區4000萬元以上即視為豪宅。受到經濟下行風險、升息等因素影響，豪宅市場受到不小衝擊。永慶房產集團統計實價登錄資料，2022年七都豪宅交易量年減31.2%，其中以台北市年減45.0%、新竹縣市年減39.4%變化最大，部分縣市的豪宅房價也開始出現下修跡象。 永慶房屋研展…
- 2023-02-08
- 胡 照鑫
READ MORE
平均地權條例通過海外華人急動作 FUNWOO以科技協助掌握市況
匯流新聞網記者胡照鑫、李盛雯／台北報導 平均地權條例修法三讀通過，觀察發現農曆年前許多定居海外的華人回台，不僅僅是為了新春團聚，還有一個重要因素就是趕著回來「賣房子」。FUNWOO德載國際不動產創辦人曾意婷表示，台灣平均地權條例即將上路，高資產客戶開始思考重新佈局手上所持有的所有流動性及不動產資產，當前購屋者也呈現兩極化需要。 FUNWOO分享，農曆新年前美…
- 2023-01-18
- 胡 照鑫
READ MORE
時代力量痛批花敬群「才修法就違法解釋」以毒品比喻炒房
CNEWS匯流新聞網記者 陳弘志／台北報導 時代力量立法院黨團今(17)）日指出，《平均地權條例》三讀修正後，內政部代理部長花敬群曲解法令帶頭違法，背離立法院修法防堵炒房的立法旨意，黨團為此提出最強烈的譴責，「若修法納管新興毒品後，之前持有還能繼續販售嗎？」呼籲行政院長蘇貞昌好好管好內政部。 總召邱顯智表示，上周1月10日立法院為了遏止房市炒作的歪風修正通過…
- 2023-01-17
- 編輯部
READ MORE
炒房最高罰5000萬元 高虹安：可抑制房地產炒作
CNEWS匯流新聞網記者邱璽臣／新竹報導 立法院10日三讀通過「平均地權條例」修正案，炒房最高罰5000萬元。新竹市長高虹安今（14）日表示，新竹市因有科學園區，湧進大量年輕就業人口，衍生出購屋需求，藉由平均地權條例修正，可減少房地市場投機、抑制炒作，使民眾買得安心住得放心。 「平均地權條例」修正案，包括管制私法人購屋、限制預售屋等契約讓與轉售、重罰不動產炒…
- 2023-01-14
- 邱 璽臣
READ MORE
平均地權條例是什麼？懶人包一次看懂
匯流新聞網記者胡照鑫、李盛雯／台北報導 為了強化土地及房屋價不被有心人士哄拾作，穩定台灣房市，政府努力多時終於讓「平均地權條例」修正案三讀通過。修法有五大重點，包括換約轉售門檻、重罰炒作行為、建立檢舉獎金制度、新增轉至私法人購屋、預售屋解約要登錄。 首先是「換約轉售門檻」。買受人只能是夫妻、直系親屬、二等親以內的兄弟姐妹。或是符合內政部公告的特殊情形，例如在…
- 2023-01-10
- 胡 照鑫
