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機捷沿線預售房市價量一次看 永慶房產集團曝A7破2500件居冠

CNEWS匯流新聞網記者許哲綱/台北報導 機場捷運自正式營運通車即將滿七年,帶動各個捷運站點周遭房市發展。永慶房產集團彙整機場捷運2023年各站點周邊800公尺內預售屋實價登錄資訊,其中有四個捷運站點2023年周邊預售屋交易量突破千件,以體育大學站(A7)最為熱門,交易量2545件居冠。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,觀察機場捷運沿線站點周邊預售屋交易資訊…

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2023下半年預售房市回暖 台南市唯一負成長 永慶:投資買盤退場

CNEWS匯流新聞網記者許哲綱/台北報導 去年7月平均地權條例修法正式上路,進一步遏止預售屋投機炒作行徑,對預售屋市場造成緊張情緒。但隨著2023年下半年房市回溫,也帶動預售屋市場的交易熱度,比較2023上下半年的六都預售屋交易量,大多都呈現正成長,桃園市更出現超過3成的增幅。六都中唯一呈現負成長的是台南市,減幅高達32%。 永慶房屋研展中心副理陳金萍分析,…

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低首付+工程期0付款夯什麼 專家:好比賭盤賺多賠少

CNEWS匯流新聞網記者李映萱/綜合報導 不少建商為了刺激銷量,推出「低首付+工程期0付款」,雖然有人認為預售屋既看不到也摸不著,只是將早該付的錢往後延到交屋前後付,也有不少買家前仆後繼踩進場。房地產市場專家何世昌分析,「低首付+工程期0付款」的最大誘因,並不是把初期該付的錢挪到後期付那麼簡單,其致命吸引力就是一個「賭」字,且這個賭盤的機率是「賺多賠少」。 …

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預售市場飽和?永慶曝新北這區五年間交易占比減幅達17%

CNEWS匯流新聞網記者許哲綱/台北報導 永慶房產集團根據實價登錄資料,盤點近五年新北市各行政區的預售屋交易占比變化,發現三重、淡水區預售五年間交易占比大幅提升,均有9個百分點以上的增長,成為新北預售主力熱區;板橋、新店兩區預售五年間占比衰退最多,均有7個百分點以上的減幅,板橋更是減少超過15個百分點,減幅為新北之首。 根據實價登錄資料,2019年新北預售主…

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永慶盤點2023下半預售屋交易熱區 發現「這三地」未受修法衝擊房市漲

CNEWS匯流新聞網記者徐以琳/台北報導 去年7月1日開始,平均地權條例修正條文正式施行,新法上路後禁止預售屋、新建成屋換約轉售等行為,預售屋交易回歸供需基本面,以自住、長期置產為交易主力。永慶房產集團統計預售屋實價登錄資訊,2023年下半年至11月,預售屋交易最熱門的十個行政區由新北、桃園、台中三都包辦,其中桃園市居冠,新北市三重區居次,桃園市中壢區第三。…

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永慶房產集團分析新北購屋熱區  這區預售、中古單坪價差近20萬

CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導 由於房價在雙北市來說相對親民,讓新北中古屋和預售屋市場非常蓬勃。永慶房產集團根據實價登錄資料,盤點新北市2023年預售屋及中古屋交易量皆在千戶以上的行政區,比較中古屋及預售屋近三年的房價漲幅。發現預售屋的房價漲幅均高於中古屋的漲幅,且預售屋房價漲幅皆超過兩成。其中三重區的中古屋和預售屋房價差距最大,房價漲幅差距也超過…

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平均地權條例上路預售屋回歸自住 永慶房產集團曝台南月均交易量驟降42.9%

CNEWS匯流新聞網記者許哲綱/台北報導 平均地權條例新法於2023年7月上路,自此預售屋換約轉售遭到嚴格限制,使預售屋市場回歸自住、長期置產需求。永慶房產集團比較2023年1至6月七都預售屋月均交易量,以及2023年7至10月月均交易量的增減幅度。數據顯示,自新法上路後,台南預售屋月均交易量驟減42.9%最大。其次為台北市,減幅為28.3%。但是桃園和新竹…

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七都預售屋主流單價帶曝光 永慶房產集團:台北單價百萬破4成

CNEWS匯流新聞網記者許哲綱/台北報導 全球貨幣緊縮、升息的狀況下,近兩年房市交易略顯降溫,但通膨攀高,帶動原物料、工資走揚,營建成本大幅增加,讓房價居高不下。永慶房產集團根據實價登錄資料,盤點近一年來七都的預售屋單價帶表現,發現台北單價百萬以上已成主流,占全市總量的43.9%,購屋負擔越來越重。新北單價5字頭占總量的31.8%最多,其餘五都均以3字頭為主…

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台北市十大熱銷預售屋 永慶房屋:前三社區3天就成交1戶

CNEWS匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導 預售屋具備付款輕鬆、屋況全新與可客變的優勢,受到不少有意購屋的民眾歡迎。永慶房產集團彙整預售屋實價登錄資訊,統計2023年台北市十大熱銷建案,以大同區「首岳」交易105件居冠,北投區「宏普陽明」82件居次,萬華區「安家秀」81件第三,前三名建案每3天就至少成交1戶。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,最熱銷建案首岳…

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六都預售屋越買越小 永慶:高雄2房以下格局占68.5%

CNEWS匯流新聞網記者許哲綱/台北報導 近年六都房價快速攀升,低總價、小坪數的產品對預算有限的消費者成了購屋的主流選項。永慶房產集團彙整近三年內政部預售屋交易實價登錄資訊發現,預售屋交易格局以2、3房為主,其中2房格局的交易比例呈現增加的趨勢,至今年2房格局已然成為台北市、新北市、台南市及高雄市這四都的預售屋交易主力,尤其是新北市占比逼近五成,高雄市2房格…

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炒房打不動?預售市場總銷金額年增破11% 永慶:未打擊自住族群

CNEWS匯流新聞網記者許哲綱/台北報導 平均地權條例新法7月正式上路後,許多民眾相當關心預售屋市場表現是否會受到衝擊。永慶房產集團統計內政部預售屋實價登錄資料,8月預售市場交易量較去年同期年增23.5%,總銷金額年增34.6%。至於今年1到8月交易量,也較去年同期成長6.9%;1到8月總銷金額則年增11.4%,增加超過千億,顯見今年預售市場買氣不墜。 針對…

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