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買房
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帶信用卡看房 專家:遇2狀況會後悔 

匯流新聞網記者蔡佩蓉/台北報導 房市首購族出籠,許多低付款方式建案吸引年輕人目光,尤其建案締造熱銷場面,容易讓首購族看屋時衝動下訂,而當下許多人以信用卡刷卡付小訂,不過,專家提醒,雖然可主張審閱期要求退還定金,但仍建議除非確定,否則盡量別帶信用卡看屋。 台北市地政局曾舉出糾紛案例,有買方填寫預約訂購證明單,刷卡付訂金並約定4天後簽約,但付訂2天後告知想要取消…

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一坪30萬買林口or台南?網洩它勝

匯流新聞網記者蔡佩蓉/台北報導 買房上網搜尋、看看討論區,去年六都最熱房市關鍵詞,洩露了實際熱區。以網路輿情監測業者統計結果觀察,「林口」是新北市最熱關鍵詞,遠勝「新北」本身,而房價狂漲的「台南」本身就是關鍵詞,兩者輾壓六都其他城市。 意藍資訊在調查數據中指出,林口近幾年生活機能及機捷等交通建設逐步到位,加上數個工業園區、媒體園區進駐,淨移入人口持續攀升,網…

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熱錢狂襲台灣!祝文宇憂心:像極了民國78年那波房價漲4倍 

匯流新聞網記者蔡佩蓉/台北報導 熱錢效應股房續熱,台股創新高拚「萬七」、北市房價第一季漲2%!新冠病毒疫情讓全球政府大撒幣紓困,熱錢也流入台灣,今年初台綜院創辦人劉泰英就警示「小心惡性通膨」,股市房市齊漲,最後一波恐讓物價飛漲,房市代銷大老祝文宇也憂心,「現在像極了民國78年股市大好、房價大漲的局勢」。 劉泰英今年1月分析,國際金融是自由流通的,美國無限量發…

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10年3次「關鍵打房」為何房價愈打愈貴? 

匯流新聞網記者蔡佩蓉/台北報導 房地合一2.0修法確定今年7月1日上路,民眾都在關注,未來房價會漲還是會跌?專家彙整,過往政府調控房市後的價量走勢,以2010年信用管制措施、2016年房地合一稅上路來說,皆為「量先縮、長線房價漲」,惟2011年實行至2016年的奢侈稅,對房市「價量雙殺」。 住商不動產企研室經理徐佳馨指出,目前觀察數據,央行去年12月祭出的打…

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小宅進可攻退可守 房產專家帶你聰明選房

匯流新聞網記者李映萱 / 台北報導 以往的大家族與現今的小家庭結構大不相同,讓低總價的小宅逐漸成為房市新主流!根據內政部資料顯示,2020年第三季全台住宅共交易44,089件,25坪以下的小宅占整體銷售超過4成,25坪以下的小宅自2017年第二季起已連續10季銷售佔比超過4成。21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱表示,科技與裝潢技術日新月益,許多傢具或家電標榜…

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六月新娘喜成家 房產專家分享購買新婚房必看要點

匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導 520剛過不久,有不少情侶選這個特別的日期求婚、登記結婚,更有許多早已籌備好婚期的準新娘,一等6月7日國內疫情解封時刻,就能安心成為幸福的六月新娘。說到婚姻大事就不得不提「新婚房」,地段影響房價?物件怎麼挑?登記在誰的名下分別有何優缺點?就讓專家提來提醒各項該注意的大小事。 首先,婚房的地點選擇十分重要,可以先從雙方工作的通勤…

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疫情影響斡旋空間增?永慶房屋:雙北買氣熱 趁早看屋可能有驚喜!

匯流新聞網記者林欣穎/台北報導 今年初開始全球受新冠肺炎疫情影響,產業經濟都產生到劇烈衝擊,民眾為了安全考量也減少出外旅遊、非必要外出的機會,這也讓原先農曆年後的購屋旺季受到影響,永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,從年初到現在因為疫情趨緩,看屋量有略微回升的跡象,但網路看屋的方式比去年同期成長了25%,顯示雖然實際看屋民眾減少,但潛在的買屋需求仍維持在一定的…

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【投書】買房有漏水瑕疵,可以解約嗎?

黃景揚/ 代書、地政士 動輒數百萬、數千萬的房屋買賣,無疑是我們生活中常見的交易類型,對多數人來說,一生或許就只買一次房,如果買到有問題的房(例如:漏水),我們可以因為有瑕疵,進而主張「解除契約返還買賣價金」嗎? 案例分享: 阿揚透過仲介公司,向小柔購買一間屋齡15年的公寓,成交買賣價金為1500萬元,阿揚依約交付第一期款150萬元後,某日心血來潮到房屋勘察…