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破解房貸都市傳說 永慶房貸影音懶人包為購屋族解惑
CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導 動輒上千萬的房屋買賣，貸款成為多數人購屋的必要條件，如果有好的財務能力，甚至能獲得更優惠的貸款條件。但也有不少人擔心，若沒有穩定收入來源證明，申請房貸是否會不利？對此永慶房產專家強調「未必無法貸款」，並透過影音懶人包提供申貸建議。 永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示，日前收到客戶的房貸諮詢留言，有對夫妻因長年在海外工作…
- 2025-01-10
- 胡 照鑫
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捷運汐東線利多可期 永慶：站點周邊房價4年漲幅近5成
CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導 預計今年3月開工、2032年完工的汐止民生線，自2020年確定與基隆捷運整合並推動後，可望造福區域民眾的通勤，軌道建設的利多也帶動區域的房價。永慶房產集團彙整實價登錄資料，統計即將開工的6大站點周邊房價與2020年的房價進行分析，發現SB14汐止科學園區房價漲幅高達49.0%，為六站之最。 永慶房屋研展中心副理陳金萍…
- 2025-01-10
- 胡 照鑫
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房市交易連二升 永慶：賣方認清現實願降價
CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導 雖然國內房市買氣仍處於相對低檔，銀行房貸緊縮與第七波選擇性信用管制持續影響房市，不過根據永慶房產集團觀察12月房市交易量較11月小幅量增3%，房市交易連二升。統計與11月相比，台北月增1%，新北成長2%，桃園月增1%，新竹縣市與台南均量增6%，台中略增5%，高雄則月增2%。若以12月全台交易量與6月高點相比則量縮42…
- 2024-12-31
- 胡 照鑫
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識破不肖房仲惡意手法 永慶房屋何承祐幫屋主保住養老金180萬
CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導 部分房仲利用民眾急售心態與銀行限貸令，誘騙屋主低價售屋，永慶房屋何承祐分享近期遇上的故事，有客戶遭到黑心房仲以限貸令導致無人看屋為理由，要求屋主以低於市場行情的價格出售房屋。幸好即時告知屋主正確的行情價，成功挽回近兩百萬的房價，價差竟高達45%，讓屋主保住養老金也相當感謝何承祐的誠實服務。 何承祐分享，今年中接洽到一…
- 2024-12-30
- 胡 照鑫
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破解常見投資迷思 永慶公益線上講座邀財務專家分享見解
CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導 經濟環境快速變化，面對突發事件時，擁有良好的理財觀念就能為未來需求做好準備。永慶慈善基金會邀請到財務顧問洪哲茗、邱茂恒開講，以共同著作書籍《頂尖財務顧問的48堂財商素養課》為題，與大眾分享投資理財時可避免的風險，並提供正確的金融素養，幫助大眾在人生不同階段，都有充足的資金度過幸福人生。 洪哲茗指出，投資方式有很多種類…
- 2024-12-30
- 胡 照鑫
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中古屋每坪比預售屋少10萬 永慶分析高雄三行政區買新不如買舊
CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導 科技產業進駐以及重劃區開發利多下，高雄市購屋需求穩定，近年來吸引不少建商大量推案，帶動房價上漲。永慶房產集團彙整實價登錄交易資訊，統計高雄市行政區今年中古屋與預售屋每坪成交均價，發現中古、預售屋的單坪價差幅度竟高達6成，其中小港、前金、鼓山區名列單坪價差前三名，每坪最少差10萬元，首購、小資族若想及早購屋圓夢，不妨考…
- 2024-12-27
- 胡 照鑫
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房市挑戰中逆勢而上 永慶房產集團持續招募人才
CNEWS匯流新聞網記者李映萱／台北報導 在政府第七波選擇性信用管制及銀行房貸緊縮的雙重影響下，房市交易量面臨顯著挑戰。然而，永慶房產集團將此視為強化團隊實力的契機，積極應對市場變局，同時持續招募潛力人才，共同迎接市場需求的多元化發展。 根據永慶房屋2025年第一季網路會員調查，64%的消費者認為購屋意願受到影響，其中53%表示購屋意願降低，更有11%直接中…
- 2024-12-26
- 李 映萱
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【有影】房價下跌了！永慶房屋：明年房市量縮價跌 首購看好下手
CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫、李盛雯、林佑威／台北報導 首購好時機來了，根據永慶房屋2025年第一季網路會員調查，全台認為房價看漲的比例由上季的55%大幅下降，本季為32%較上季大減23個百分點，而看跌比例則增至33%，看跌比例超越看漲。永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出，在經濟情勢、房市政策、兩岸關係與地緣衝突四大變數影響下，預期2025年房市呈「量縮價跌…
- 2024-12-26
- 胡 照鑫
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入住大樓喜好南北大不同 永慶分析七大都會區交易量占比
CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導 永慶房產集團觀察近一年七大都會區成屋大樓各屋齡帶交易量占比，高雄屋齡0至5年的大樓占比近5成，為七都最高。台北因房屋總價較高，屋齡40年以上的大樓占比逾2成，老宅交易熱絡，居七都之首。 屋齡較新的房屋，設備相對齊全、新穎，一直都獲得不少購屋族群喜愛。數據顯示，高雄近一年屋齡0-5年的大樓交易占比為49.6%，逼近5成…
- 2024-12-23
- 胡 照鑫
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2024Q3政大永慶科學園區中古屋房價指數出爐 園區帶旺周邊房市
CNEWS匯流新聞網記者李映萱／台北報導 為更全面地觀察科學園區對於區域房市的帶動，政大不動產研究中心攜手永慶房產集團，推出全新產品「政大永慶房價指數」，根據三大科學園區所在行政區的中古屋實價登錄資料，編製「政大永慶科學園區中古屋房價指數」並對外發表。 數據顯示，新竹科學園區近四年房價指數年增幅皆有雙位數漲幅，漲勢相當凌厲。而南科台南園區於2021Q3至20…
- 2024-12-11
- 李 映萱
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永慶盤點2024北市熱門運動宅 平均一天成交3件
CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導 巴黎奧運台灣男子羽毛球雙打奪金，以及世界12強棒球賽奪冠，運動熱潮逐漸深入全民。根據台北市主計處指出，台北市民一周平均運動3.5次，每次運動平均逾1小時，為全國各縣市居民每次運動時間最久的縣市。永慶房產集團統計今年台北市12個行政區的運動中心周遭中古屋房市，文山運動中心周遭房屋單價最親民僅有5字頭，信義、松山與中正的…
- 2024-12-05
- 胡 照鑫
