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先買後賣還是先賣後買？永慶房屋公佈限貸令懶人包
CNEWS匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導 「先買後賣」還是「先賣後買」向來是換屋族最兩難的決定，限貸令上路之後，還是換屋的好時機嗎？永慶房產專家解答，第七波信用管制調降第二戶以上房貸成數，卻有條件排除換屋族、繼承者，即使「有房有貸」也能不受限貸令影響，想爭取首購利率則要再滿足1條件 永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示，俗稱「金龍海嘯」的第七波信用管制，對非…
- 2024-12-12
- 張 夢珊
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自動幫客戶找房、減輕房仲工作 永慶房屋「i特助」獲2024國際創新獎
CNEWS匯流新聞網記者李映萱／台北報導 永慶再奪國際科技大獎肯定！永慶房屋「i特助」創造人機協同的購售屋服務體驗，為未來的服務模式開創更多可能，因此贏得2024「國際創新獎（International Innovation Awards）」。永慶不斷投入科技創新，不僅優化消費者的購售屋體驗、解決消費者痛點；更減輕永慶房屋經紀人員的工作負擔、提升服務能量，…
- 2024-12-11
- 李 映萱
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打造性別平等職場環境 永慶房屋獲職場性別平等認證銅質獎
CNEWS匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導 永慶房屋致力於打造多元、平等、包容的人資制度與職場環境，獲2024年臺北市政府勞動局「職場性別平等認證」銅質獎，為連續第二年獲獎，更獲得職場性別平等創意獎，8日於台北市政府舉行表揚記者會。 台北市政府勞動局局長高寶華表示，市府倡導職場性別平等初衷是希望能跟隨國際性別平權的趨勢，打造多元共融的友善城市，台北市職場性…
- 2024-12-09
- 張 夢珊
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不動產經紀人為「非工程」收入TOP1！永慶房屋張倩玉2024再創千萬業績
CNEWS匯流新聞網記者李映萱／台北報導 104人力銀行發布了2024年薪資福利報告，發現非工程類的高薪職業，以「不動產經紀人」平均年薪152萬拔得頭籌！凸顯沒有理科背景想拚高薪，業務力是一大關鍵，實現「做一年抵別的產業三年」。 從餐飲業轉職到永慶房屋的張倩玉就是其一，入行超過10年，月業績破百萬不稀奇，年收入約180萬，更在30出頭的年紀就獨立在台北市買房…
- 2024-12-06
- 李 映萱
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不只陽台能補登！永慶房屋張樽寶替屋主補回800萬
CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導 賣房時，常見老公寓的陽台未補登在權狀中，導致賣屋時損失2至3坪的房價。但你知道老社區的公共設施所占坪數也有可能沒有登記嗎？永慶房屋店長張樽寶就曾經幫助一名屋主完成公設補登，補登後增加房屋權狀坪數10坪面積，房屋最終以每坪81萬元的成交價格計算，等於幫屋主挽回將近800萬元價值。 張樽寶指出，屋主的房屋位於一棟超過40…
- 2024-12-06
- 許 哲綱
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限貸令對首購族的衝擊 永慶房屋專家一一剖析
CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導 央行9月份實施號稱史上最嚴打炒房措施「第七波信用管制措施」，管制內容包含「限縮放款成數」、「放款人條件審查從嚴」、「縮短寬限期」等，被稱為「限貸令」。雖然央行總裁楊金龍表示，限貸令主要管制投機客，但各銀行不動產放貸資金緊縮，可能「貸不到」的消息持續發酵，不免讓首購族擔心買房貸款成數受影響、甚至會貸不到款。永慶房屋契約…
- 2024-12-05
- 胡 照鑫
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800人齊健走 永慶房屋熱血相挺陽光悠活親子健走
CNEWS匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導 健走好處多，能改善心肺功能，強健骨骼肌肉，還可以減重！由立法委員王鴻薇主辦的「陽光悠活親子健走」活動，昨（1）日吸引近800人在美堤河濱公園邁開雙腳一起健走，身為「社區好鄰居」的永慶房屋提供帳篷，活動當天也以行動力挺，多位永慶夥伴到現場支援，協助活動更加圓滿順利。 陽光悠活親子健走邀請民眾穿上運動鞋大步走，維持運…
- 2024-12-02
- 張 夢珊
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賣房陽台沒補登恐損失百萬 永慶曝老屋這年之前蓋的要注意
CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導 你家陽台坪數有登記進權狀嗎？因建築法規有調整，民國71年前蓋好的房子，陽台不計入權狀坪數，在屋齡動輒4、50年的台北，許多老屋權狀上並未計入陽台坪數，出售前若無進行陽台補登，屋主的權益就會受損。永慶房屋經紀人陳秉豐曾與客戶接洽時，察覺屋主的房屋權狀中未登記陽台坪數，主動向屋主告知，並協助屋主完成陽台補登程序，出售時成…
- 2024-11-29
- 許 哲綱
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新北永和勝開大地房價翻倍後勢可期 樺福水悅、台鳳天璽房型多元也有甜甜價
CNEWS匯流新聞網記者李映萱／台北報導 受惠於北市房價外溢，新北不少區域房市皆出現新高價，其中永和區機能成熟，新案行情續創新高。永慶房屋分享永慶房仲網永和區熱門點閱社區，其中屋齡只有5年的「勝開大地」，因捷運、周遭新案效應，房價水漲船高，後勢可期。另有「樺福水悅」與「台鳳天璽」社區，房型多元，從套房到4房應有盡有，價格低於周邊平均，低總價深受首購族和換屋族…
- 2024-11-29
- 李 映萱
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換屋族注意！永慶房屋：換屋簽切結並無首購利率資格
CNEWS匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導 為了減輕第七波選擇性信用管制對換屋族的衝擊，央行在10月初表示，只要換屋族簽署一年內出售原房屋的切結書，就能排除選擇性信用管制的規定。永慶房屋提醒，換屋族即使簽署切結書，並不享有首購利率資格，消費者務必注意 為了打擊房市投機炒作的亂象，抑制房市可能出現過熱的狀況，央行在9月底祭出第七波選擇性信用管制。針對個人名下…
- 2024-11-28
- 張 夢珊
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新北中和鳳凰城高性價比人氣夯 新歐洲、青年市滿足各類型購屋族群
CNEWS匯流新聞網記者李映萱／台北報導 在寸土寸金的新北中和區，新建案動輒80、90萬，永慶房屋分享永慶房仲網中和區熱門點閱社區，發現擁有無敵夜景的「鳳凰城」，屋齡僅26年，公寓每坪28萬，價格親民。另有「青年市」與「新歐洲」社區，坪數多樣，從套房到4房應有盡有，價格低於周邊平均，吸引首購族和換屋族目光。 永慶房屋中和復興直營店店長張家興表示，位於圓通路的…
- 2024-11-27
- 李 映萱
