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文山區天賞大願、南方莊園熱度高 生活交通機能完善還有大片綠地
CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導 擁有優異綠地休閒條件，加上文教區及生活機能發展成熟等優勢，台北市文山區一直是不少人尋屋的前幾名。永慶房屋分享永慶房仲網的熱門點閱社區分析資料，發現天賞大願、南方莊園這兩個社區備受青睞。專家分享，文山區不管搭捷運或開車進入蛋黃區都很快，但是購屋成本每坪可以少好幾十萬，整體環境又方便，成為不少人的首選。 永慶房屋文山指南…
- 2023-06-19
- 胡 照鑫
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完全中學熱潮帶動區域房市 北市大同高中交易最火
CNEWS匯流新聞網記者謝東明／台北報導 近年來，許多父母為了減輕孩子的升學壓力，選擇能直接從國中直升高中的「完全中學」，也帶動完全中學周遭房市的熱絡。永慶房產集團彙總14所台北市市立完全中學，近一年的房市價量狀況，發現大同高中附中交易最火熱、大理高中附中和政大附中周遭，則仍有4字頭房價。 永慶房產集團表示，根據實價登錄交易量觀察，大同高中附中以交易量104…
- 2023-06-16
- 謝 東明
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單坪衝破200萬的奢華路段對決3字頭親民房價 永慶盤點北市房價表現
CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導 台北市寸土寸金，到底哪條路上含金量最高？永慶房產集團根據實價登錄資料，盤點近一年台北市單價最貴與最低路段房價及交易量表現。最貴路段由每坪單價超過200萬元的中山區植福路豪奪第一，含金量最高，單價最低路段則是由北投區中山路勝出，價格最親民。 台北市單價最貴路段為中山區植福路，近一年住宅平均單價約每坪211.2萬元，永慶…
- 2023-06-14
- 許 哲綱
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彙整北中南豪宅資訊 591高檔住宅專區提供分眾服務
CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導 買房是許多人一生的夢想，針對科技人才、醫生及高階經理人等高收入份子，總瀏覽量超過5億、會員數高達1300多萬人的房屋資訊平台591房屋交易網，整理出台北市總價6千萬、新北3千五百萬及桃園、台中、高雄3千萬以上的高檔新建案推出「高檔住宅專區」，提供不同客群分眾化服務體驗。 591房屋交易網表示，近年來為許多人找到心中夢…
- 2023-06-12
- 胡 照鑫
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雙北知名夜市房市價量前五名 永慶房產集團曝這夜市兩榜皆上
匯流新聞網記者許哲綱／台北報導 夜市可說是台灣最草根的庶民文化之一，是許多觀光客的必訪行程。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計雙北市共15個知名夜市周邊房市價量表現，發現師大夜市周遭房價最高，已突破百萬大關；交易量最熱絡的夜市大多位在新北市。業者指出，若想享受夜市帶來的生活機能又考慮購屋預算的購屋族群，新北市的興南夜市、樂華夜市和三和夜市，這3所夜市是消費者…
- 2023-06-08
- 許 哲綱
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【匯流書摘】房市哪裡熱？教你怎麼看現在是不是漲超多？
作者／廖仁傑, 游穎珊 本文摘自和平國際出版《買房全攻略，精準預測房市走向，業界專家教你找到最低點！自住或投資都能買到理想房》Chapter 6-1 六都房價解析：房市哪裡熱？教你怎麼看現在是不是漲超多？ 在觀察各區域的炒作情形時，房地合一稅收金額以及其成長率可說是具有高度參考價值的指標。房地合一稅旨在抑制短期炒作不動產的行為，因此當房市買氣熱、短期交易頻繁…
- 2023-06-06
- 編輯群
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【匯流書摘】只取對成交有利物件 做出不實成交行情表
作者／陳淑泰 本文摘自Smart智富出版《房市老手21堂超強實戰課：快速看穿房屋買賣陷阱》第1章 C家老太太委託賣房時，房仲拿出同一條街道的成交行情表，以一間2017年的頂樓加蓋成交紀錄說：「這是最近這條街成交頂樓加蓋的房子，我一定會賣超出這個價格，會是歷史新高價，您放心好了！」這話說得很漂亮、聽起來沒有什麼錯，但其中大有玄機： ◎玄機1：這間房子坐落的街道…
- 2023-06-02
- 編輯群
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【匯流書房】找到房市最佳進場時機 教授分享買房全攻略
匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導 央行連連升息、平均地權條例通過，房市瞬息萬變，想買房的民眾還是找不到可以出手的時機，國貿系教授透過新作，最基礎的房價資料搜尋開始介紹，循序漸進說明如何利用這些資訊，最後詳細分析各項不動產相關法規政策如何影響房市，全方位網羅房地產知識。 中原大學國貿系兼任助理教授廖仁傑與大學期間意外踏入不動產領域，自此研究房地產市場的游穎珊，透…
- 2023-06-01
- 胡 照鑫
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【匯流書房】房市老手21堂超強實戰課 掌握重點避開房屋買賣陷阱
匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導 房價動輒數百萬、上千萬元，交易過程中產生的費用經常多達數十萬元，大家一生中買賣房屋的次數屈指可數，若不小心受到不肖話術誘導，就有可能蒙受金錢損失，甚至造成心理上的巨大痛苦。財經媒體圈資深記者陳淑泰在新作中，分享一對老夫妻險遭不肖房仲低價賣房的真實故事，協助在簽約前一刻逃過低價賣房的危機。 陳淑泰分享，2021年初一對高齡80、…
- 2023-06-01
- 胡 照鑫
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【匯流書房】買房勝經新修版 Sway帶路看盡房市銷售花招
匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導 買屋是人生重大決定，看屋需要通盤思考、理性評估，不過面對國內不動產界眾多亂象，房市專家Sway彙整增修《黑心建商的告白》三部曲推出的《買房勝經》，今年推出新修版，加入重劃區新解、殺價指南更新版、預售屋陷阱等新單元，帶大家看穿黑心購屋招術，找到自己的命定好房。 實價登錄施行10年，房地合一稅2.0在2021年中上路，眾多房市亂象…
- 2023-05-31
- 胡 照鑫
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買賣雙方價格認知拉鋸 永慶房屋：5月全台房市交易月減10%
匯流新聞網記者許哲綱／台北報導 國內景氣燈號連六藍，出口年增率也出現連八黑，今年經濟成長率預估驚險保2，民眾購屋態度轉趨觀望，在連續升息以及房價仍高兩者拉鋸之下，出價轉趨保守，不過，台股近期站上萬六大關，消費者信心止跌回升，部分屋主甚至出現惜售的狀況，買賣雙方價格認知難有共識，讓5月全台交易量較4月減少一成。根據永慶房產集團統計，與4月相比，台北月減7%，新…
- 2023-05-31
- 許 哲綱
