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CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導

擁有紐西蘭懷卡托大學(University of Waikato)企業管理碩士學位的簡仲厚，曾在物流公司主導大型國際業務，為了追求更自由的工作環境，35歲時一頭栽進房仲產業。今年3月加入永慶不動產中正藝文總圖加盟店，因團隊成員都是前東家信義房屋的老戰友，合作起來默契十足，不到半年的收入就直逼過去平均年薪。

簡仲厚在紐西蘭就讀碩士班期間，曾協助家人開設的物流公司承接一筆大案子，他笑說，「當時公司協助知名國際汽車品牌的車款出口南非，一個禮拜就要出250個貨櫃，我的碩士論文，基本上是在各國差旅之間完成的。」畢業回國後，他直接進入物流公司擔任主管職務。

在物流公司服務約7年時間，簡仲厚想要更有彈性的工作環境，在完成階段性任務後，他決定去做自己想做的事。一開始他想利用自身外語優勢去教英文，受訓2周後驚覺補教市場因為少子化影響，已經開始萎縮，他不得不重新思考一下步要怎麼走。

意外圓了年少夢想  房仲初試啼聲一鳴驚人

當時同步在找房子的簡仲厚，在看房子的過程中，才喚起自己年輕時曾想過要賣房、賣車，於是在親友的建議下加入信義房屋。他在房仲業的表現一鳴驚人，不僅短時間就奪下「新秀獎」，服務12年期間，拿過「金仲獎」、也是績效類獎項的常勝軍。後來隨著信義房屋轉換政策，啟用大量新人作為門面，降低資深經紀人的表現空間，「比方說，我在分店裡掛的TOP 1紅布條全部被取下，本來可以做個人廣告的預算也都被扣掉…」讓這位資深業務深刻感受到工作環境對自己越來越不友善。

當時正值孩子就學的寶貴時間，他毅然在2018年到2021年間留職停薪，帶孩子回紐西蘭念高中，復職後發現店頭人事已非，他苦笑說，「只有我一個年資超過10年，其他都是年資不到1年，不論是職場倫理、還是工作默契的落差其實非常大。」

擁最強行銷與聯賣 轉職零陣痛

看著以往熟悉的工作夥伴都到了其他品牌，思考一段時間之後，簡仲厚也決定轉換跑道，加入永慶不動產中正藝文總圖加盟店，才發現在加盟體系工作時間彈性，收入、服務客戶的深度都更好，加上團隊成員都是過去有長久合作關係的前同事，很快就能展現實力，創造不錯的成績表現。

「今年3月1日才上班，短短半年累積收入已經突破160萬元！」簡仲厚認為，永慶不動產提供房仲經紀人更強大的支援，舉例來說，前東家只能在自家網站上面做廣告，且有時候需要花2到3天，非常沒有效率。現在只要跟主管們討論一下，幾個小時就可以把廣告做出來，即時上線行銷，客戶滿意度也提高了。

除了官網，在永慶不動產也能在FB、IG等自媒體管道進行曝光，訊息擴散的廣度大很多；加上「i智慧系統」及「行動智能經紀人APP」等科技工具輔助，作業流程暢快不少。「永慶加盟的系統操作真的很簡單，輕易就能上手。」他也補充，永慶的聯賣制度非常完善、有制度，不僅案源多、配對快，後台資料一清二楚，收斡也有清楚的順位，能讓紛爭降至最低，非常公平。

誠實是最佳策略  期待傳承經驗給更多新血

「熱情服務，誠實成交」是簡仲厚從事房仲工作的理念，像是上個月成交的一個案子讓他印象深刻：該物件有些屋況上的瑕疵，如窗框周邊有輕微壁癌、浴室曾漏水修繕過，但簡仲厚在一開始就讓買方清楚知道房子的缺點，讓年紀不到30歲的一對買家斟酌評估後決定買下，屋主也滿意成交的價格。「他們複看了3、4次，找了師傅檢查漏水及電路狀態，我也陪著每一次複看，溝通所有問題，最終幫這對即將步入禮堂的新人找到新家。」

「在工作上盡量不要給自己太大壓力，服務客戶就像在交朋友一樣。」簡仲厚分享，加入永慶不動產後，有更多時間可以陪伴家人，以前在紐西蘭就習慣到戶外健行，現在每個月都跟太太去露營，進入大自然放鬆自我，平常也會跟同事約去打羽毛球，紓解工作壓力，才能有更好的表現。

簡仲厚今年設定的業績目標是600萬元，雖然年初才加入永慶不動產中正藝文總圖加盟店團隊，但他希望能以在房仲業12年的經驗，多幫助其他年輕同事，讓他們能夠更加專業成熟。至於未來是否要擔任管理職或是創業，他也保持開放態度，順其自然接受更多可能。

照片來源：簡仲厚提供

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