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CNEWS匯流新聞網記者潘語綺／台北報導

台北京華城改建案「京華廣場」去年舉辦動土典禮，威京集團今年5月正式宣布此案預計於2026年完工。然而今（25）日台北市議員許淑華質疑，該建案實價登錄每坪可高達250萬元，而在柯文哲市府期間核可容積率竟高達840%，換算威京集團獲利高達400億元，要求台北市長蔣萬安送政風處徹查，並移送監察院及司法檢調單位調查。

許淑華表示，去年她在總質詢時，就指出柯文哲前市長送給建商財團超過百億的改建大紅包，柯前市長先是推給都審會，遮掩都審會由柯團隊官員主導，又說有證據就去告，蔣市府的態度也十分消極。

許淑華指出，現在監察院調查結果證實，針對京華城改建案，柯市府大放送建商價值百億的建坪，北市府都審結果抵觸上位法令，慘遭監院糾正。她表示，既然調查已指出柯前市長任內違法亂紀，將容積率上限560%放寬到史無前例的840%，蔣萬安市長不該再用「檢討通案審議原則」消極面對，相關證據應送檢調查清楚，讓司法釐清柯前市長團隊有無弊端？

監察院則表示，台北市府2021年公告核定「修訂台北市松山區西松段三小段156地號（即京華城購物中心原址）第三種商業區（特）土地使用分區管制規定細部計畫案」，在欠缺法令依據下，自創「韌性城市貢獻」、「智慧城市貢獻」及「宜居城市貢獻」等獎勵項目，給予商三容積率上限560％，再外加20％容積獎勵。

監察院指出，該作法逾越「台北市土地使用分區管制自治條例」和內政部「都市計畫細部計畫審議原則」的容積率上限規定，給予的容積獎勵額度和申請人貢獻程度失衡，難有所謂「對價性」，足見規畫提案、審議及核定過程，均有重大違失。

對此，都發局回應，本細部計畫案是由京華城依《都市計畫法》第24條規定提出申請修訂，其變更計畫內容的合宜性、公益性、對價性、適法性等，經台北市都委會討論及審議確認，均符都市計畫法令程序。

都發局強調，針對監察院提出糾正意見將進行檢討，至通案審議原則部分，也將配合與都委會研訂依《都市計畫法》第24條申請案件相關審議原則，以利作為未來審查依據。

京華城回應表示，監察院提出市府核定京華城購物中心原址細部計畫修訂案，不當參採「都市更新建築容積獎勵辦法」創設所謂「韌性城市貢獻」等三項獎勵項目，據以核給20％容積獎勵糾正案，本細部計畫案係由京華城依都市計畫法第24條規定提出申請修訂，其變更計畫內容之合宜性、公益性、對價性、適法性等，經本市都委會討論及審議確認，均符都市計畫法令程序。

針對監察院提出糾正意見，市府都發局將進行檢討。至通案審議原則部分，亦將配合與本市都委會研訂依都市計畫法第24條申請案件相關審議原則，以利作為未來審查依據。

照片來源：翻攝自許淑華臉書

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