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CNEWS匯流新聞網記者屈彥辰／台北報導

新科民眾黨台北市議員林珍羽以16,787票，當選中山大同區議員。林珍羽對於在地都更情況相當關心，她認為，公辦都更立意雖好，但往往導致市政府介入後，持有比例太高，反而壓縮到居民權益。

林珍羽首先分析，中山、大同區是台北市最早被開發的區域，目前超過40年以上的房子至少有四成多。不管中山、大同，最老的房子和最貴的房子都在這區域，形成兩大極端。她說明公辦都更的問題，例如斯文里三期很多居民都入住了，但是斯文里二期，市政府提出的案子都是照本宣科，完全沒有聽取地方需要。市政府雖想推動危老重建，或整體都市更新，卻都沒有因地制宜，而是想拿成功的板模複製到每一區。

林珍羽進一步提到，根據她的了解，她的選區的住戶們想要危老重建，出租給商家的房東們不願意，想要保有長期的租金。她指出，倘若所有權人同意都更或危老重建，首先面臨的是違約問題，相關賠償誰來負責？再者可能因此中斷長期收入，大同區有很多是所謂的「祖產」，這些所有權人可能沒有實質收入來源，僅能依靠房租支撐生活。政府沒有發現這件事情，只是一味鼓勵同意都更，這也是大同區推動困難的原因。

此外，林珍羽認為，都更不管是自辦或公辦皆有其好壞，大家通常會選擇自辦、自行找建商，原因在於「條件」。公辦都更的問題是政府介入的比重，以她的選區而言，她遇到的案例是斯文里三期，斯文里三期雖然是很成功的公辦都更，但市政府的持有比例太高，當政府持比率高，等同管委會的市府比例大過在地居民時，居民的權益在哪裡？

林珍羽質疑，居民是與政府共同合建，並不是居民向政府租賃，為何公家持比大過在地居民？政府不能全贏，要人家的土地，就要以民為主。她的選區有個「大龍新城」，是20年海砂屋公辦都更的成功案例，政府與居民開會時往往無法達成共識，管委會永遠流於形式，後來乾脆建議他們，若有兩個入口，就分成兩個管委會，政府成立自己的管委會，居民也有自己的管委會。

談到台北市長蔣萬安人事問題，藍委林奕華二月才上任台北市副市長，面臨副市長空窗期，甚至蔣也提過台北市超過250萬人口，可再增設一位副市長，林珍羽批評，蔣對市政太不了解，人口流失跟少子化不是只有台北市有這些問題，那是全台灣的問題，請問要如何在短時間內（人口）回升，達到可增設第三位副市長的程度？即便是現在去推動刺激生育率的措施，加重入籍優惠，確定四年有辦法衝回來這些數量嗎？

林珍羽更批，蔣萬安提的東西太飄渺，沒有提出實際德東西讓大家願意入籍，例如要讓年輕人有租得起的房子，或是「只要在這裡租房子就能入籍」等等方案，沒有想這個當下，連第二位副市長都還沒就任，就在想第三位副市長，是要放給大家求官位嗎？蔣萬安沒有對市政的了解就如此表示，某種程度有點失格。

照片來源：林珍羽粉專

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